Villa in Hiddenhausen
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine historische Unternehmervilla, kein Denkmalschutz, Baujahr 1928, modernisierungs- und renovierungsbedürftig, Gesamtwohnfläche über 300 m², keine Garage/Nebengebäude. Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 28,9 m²
- Herrenzimmer 28,4 m²
- Schlafzimmer 11,3 m²
- Wintergarten 18,7 m²
- Küche 34,5 m²
- Teeküche 9,8 m²
- Bad 10,7 m²
- WC 2,3 m²
- Flur I 6,3 m²
- Flur II 3,5 m²
- Abstellraum 1,9 m²
- Diele 16,8 m²
- Terrasse 8 m²
Etage 2
- Diele 16,4 m²
- Flur 7,8 m²
- Balkon 3,1 m²
- Wohnzimmer 25,1 m²
- Schlafzimmer 23,3 m²
- Kind 18,4 m²
- Ankleide 13,7 m²
- Esszimmer 21,8 m²
- Küche 17 m²
- Bad 18,9 m²
- Dusche 1,9 m²
- Diele 16,4 m²
Flurstücke
- Schweicheln-Bermbeck, Flur 9 - 390n/a m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Keller- und Erdgeschoss sowie Putzschäden und Versottungsschäden im Dachgeschoss auf. Schadhafte Heizkörper, abgängige Fensterbänke sowie diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen sind vorhanden. Ein anhängiger Rechtsstreit wegen unsachgemäßer baulicher Maßnahmen auf dem Nachbargrundstück beeinträchtigt die Bausubstanz zusätzlich.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss
Schäden
mittelPutzschäden im Erdgeschoss
Schäden
mittelVersottungsschaden im Dachgeschoss
Schäden
mittelschadhafte Heizkörper
Schäden
mittelFensterbank abgängig
Renovierungsbedarf
mittelEs besteht Renovierungsbedarf aufgrund diverser Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Fabrikat VIESSMANN
Lage
Mozartstraße 8, 32120 Hiddenhausen