Unbebautes Grundstück in Magdeburg

Grundstück

Unbebautes Grundstück ohne aktuelle Nutzung, Lage in "zweiter Reihe" (hinter Sieverstorstr. 39/39a). Der Bereich des Bewertungsgrundstücks wird als allgemeines Wohngebiet bestimmt. Der Entwicklungszustand des Grund und Bodens wird als Rohbauland eingestuft (Bebauungsplan Nr. 174-5 „Sieverstorstraße 39-51“). Auf Grund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial ist von einem nicht geeigneten Baugrund auszugehen. Laut Gutachten begründet die ehemalige gewerbliche Nutzung als Lederwarenfabrik einen Altlastenverdacht - auch wenn keine Eintragungen im Altlastenregister bestehen. Baulastenverzeichnis ohne Eintragung. Der Bodenwert hat sich durch den am 25.06.2025 rechtsverbindlich festgestellten Bebauungsplan NR: 174-5 erhöht. Dadurch ist der Verkehrswert geändert und auf 128.000,00 € festgesetzt worden. Weitere Hinweise, Exoposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com.
 

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Grundstück
819 m²
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Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Magdeburg, Flur 274 - 11/4
    819 m²

Zustand

Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in einem Rohbaulandzustand. Aufgrund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial wird von einem nicht geeigneten Baugrund ausgegangen. Zudem besteht ein Altlastenverdacht durch die ehemalige gewerbliche Nutzung als Lederwarenfabrik, obwohl keine Eintragungen im Altlastenregister vorliegen.

Grundbuch

Amtsgericht

Magdeburg

Grundbuch

Grundbuch von Magdeburg

Blatt

103861

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 0038 a K 0011/ 2024

Lage

Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
128.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Magdeburg
Aktenzeichen
0038 a K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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