unbebautes Grundstück, Reihenhaus, Garage in Düren - Bild 1
unbebautes Grundstück, Reihenhaus, Garage in Düren - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Reihenhaus, Garage in Düren

HausGrundstück

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Reihenendhaus mit integrierter Garage. Baujahr: 1982; Wohnfläche: 170 qm. Das Kellergeschoss konnte nicht besichtigt werden. Besonderheiten siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
111 m²
BRW: 295 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Diele
  • Gäste-WC

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Abstellraum
  • Wohndiele
  • Bad

Etage 3

  • Speicher

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 153 - 153
    548 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 271 - 271
    111 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist befriedigend, jedoch besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Es wurden Rissbildungen im vorderen Kellerbereich sowie schadhafte Fliesen auf der Terrasse und teilweise gerissene Fliesen im Bad festgestellt. Alle Gewerke stammen aus dem Ursprungsbaujahr, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im vorderen Kellerbereich

  • Schäden

    mittel

    Fliesen Terrasse schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Fliesen Bad teilweise gerissen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner erheblicher Unterhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, mit Gas; Heizungsanlage ist nach Angaben der Eigentümer aus dem Herstellungsjahr, aber noch funktionstüchtig.

Grundbuch

Blatt

219

Bestandsverzeichnis

  • Derichsweiler, Flur , Flurstück 153

  • Derichsweiler, Flur , Flurstück 271

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet.

Lage

Dampfmühlenstraße 126, 52355 Düren, Derichsweiler

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
350.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0022/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.