unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Morsbach - Bild 1
unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Morsbach - Bild 2

Unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus in Morsbach

HausMehrfamilienhausLand- und ForstwirtschaftGrundstück

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück in Morsbach Springe, um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück in Morsbach-Springe,um eine Grün- und Waldfläche und um eine Grünfläche. Der Gutachter hat verschiedene Mängel und Schäden festgestellt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
178 m²
2.472 €/m²
Grundstück
884 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1932
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1983
Renovierung des Gebäudes
1984
Renovierung des Gebäudes
2000
Baubeginn des Anbaus
2001
Bauzustandsbesichtigung Fertigstellung Rohbau am 19.12.2001
2007
Legalisierung des Untergeschosses, Baugenehmigung am 20.11.2007
2010
Bauzustandsbesichtigung Fertigstellung am 04.02.2010
2011
Komplette Renovierung durch Mieterin (Innenputz, Leitungen, Türen etc.), Ausbau des Untergeschosses zu Wohnzwecken

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer 15 m²
  • Kinderzimmer 15 m²
  • Bad 5 m²
  • Flur 7 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 17 m²
  • Kinderzimmer 1 7 m²
  • Kinderzimmer 2 7 m²
  • Arbeitszimmer 4 m²
  • Duschbad 6 m²
  • Flur 7 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 36 - 36
    57 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 36 - 36
    312 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 36 - 36
    4.740 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 36 - 36
    1.182 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 37 - 37
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 38 - 38
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 39 - 39
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Der Unterhaltungszustand des Gebäudes wird als mittelmäßig bezeichnet. Es bestehen Mängel wie fehlende Dachdämmung, allgemeiner Renovierungsbedarf bei Bodenbelägen und Anstrich, Feuchtigkeitserscheinungen im Keller, teilweise Setzrisse sowie Probleme mit Abwasser und Wandheizkörpern. Eine detaillierte Ursachenforschung wurde nicht durchgeführt.

  • Schäden

    mittel

    fehlende Dachdämmung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    allgemeiner Renovierungsbedarf an Bodenbelägen und Anstrich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen im Keller (KG)

  • Risse

    mittel

    teilweise Setzrisse

  • Schäden

    mittel

    schlecht ablaufendes Abwasser (nach Angabe)

  • Schäden

    mittel

    zeitweise aus dem Boden aufsteigendes Abwasser (nach Angabe)

  • Schäden

    mittel

    teilweise nicht zu regulierende Wandheizkörper (nach Angabe)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaswarmwasserzentralheizung mit Gasthermen im KG des Haupthauses und im DG des Anbaus, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper, Warmwasserbereitung elektrisch

Grundbuch

Amtsgericht

Lichtenberg

Grundbuch

Grundbuch von Lichtenberg

Blatt

216

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenberg, Flur 37, Flurstück 36

    Nr. 3
    6.291 m²

  • Lichtenberg, Flur 37, Flurstück 37

    Nr. 4

Lage

Springe 2a und 2 b, 51597 Morsbach, Springe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
440.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Waldbröl
Aktenzeichen
0002 K 0005/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.