Sonstiges in Bedburg

Sonstiges

Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus, bestehend aus Teilunterkellerung, einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und darüberliegendem nicht ausgebautem Spitzboden. Auf dem linken Grundstücksteil befindet sich ein Carpot mit zwei Einstellplätzen. Auf dem rechten Grundstücksteil befindet sich ein barackenähnlicher Aufbau, z.Zt genutzt als Werkstatt und Abstellraum.
Grundstücksgröße:435 m²
Wohnfläche insg. ca. 190m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
1.579 €/m²
Grundstück
435 m²
​
Baujahr
1947
vor 79 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierung der Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss
1990
Erneuerung der Fensteranlagen als Kunststofffenster mit Isolierverglasungen
2023
Teilerneuerung der Wandfliesen Bad/WC im Dachgeschoss
2023
Instandsetzung der Dachterrasse, rückwärtiger Gebäudeteil rechts, nach Undichtigkeiten durch Neueindichtung mit bituminösen Dachbahnen
2024
Bedarfsanpassung der Elektroinstallation

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1 9,9 m²
  • Zimmer 2 13,3 m²
  • Küche 16,5 m²
  • Flur 4,5 m²
  • Bad/WC 6,5 m²
  • Dachterrasse 3,6 m²

Flurstücke

  • Bedburg, Flur 39 - 123
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen Instandhaltungsrückstau mit geschätzten Baumängeln und Bauschäden in Höhe von 25.000 € auf. Die Beurteilung erfolgte optisch ohne zerstörende Prüfungen, wobei keine Hinweise auf gesundheitsschädliche Stoffe gefunden wurden. Es ist jedoch nicht auszuschließen, dass bei Modernisierungsmaßnahmen weitere Schäden entdeckt werden.

  • Schäden

    hoch

    Korrosionsschäden an den Stahlträgern der Kappendecke über dem Kellergeschoss in den Auflagern

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen in den Betonkappen der Kappendecke über dem Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Zerstörungen des Betongefüges an den Betonkappen der Kappendecke über dem Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Überhöhte Bauteilfeuchte an Wand- und Bodenflächen im Bereich der Teilunterkellerung nach stichprobenweiser Überprüfung mit elektronischem Baufeuchteindikator

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizkessel Fabrikat Vaillant, Baujahr 1990, nicht funktionsfähig und erneuerungsbedürftig. Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Grundbuch von Bedburg

Blatt

785

Bestandsverzeichnis

  • Bedburg, Flur 39, Flurstück 123

    435 m²

Lage

Kolpingstraße 32, 50181 Bedburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0054/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.