Sonstiges, Hotelgebäude in Braunlage - Bild 1
Sonstiges, Hotelgebäude in Braunlage - Bild 2

Sonstiges, Hotelgebäude in Braunlage

Sonstiges

Verwaltungsgebäude, eingeschossig, ohne Keller, DG nicht ausgebaut, Doppelgarage und Lagerflächen
Baujahr 1985, Massivbau, Satteldach, Wasserversorgung über das Hotelgebäude, Zentralheizung (Gas), guter baulicher Zustand, geringer Unterhaltungsstau, tlw. Renovierungsbedarf.
Küche, Flur, Aufenthaltsraum, Werkstatt, Büro, WC.
Hotelgebäude mit 2 Geschossen, ausgebautes DG und Keller. Baujahr vmtl. 1978/1979. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
5072 m²
BRW: 15 €/m²
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Hauptgebäude wird vom Eigentümer selbst genutzt

  • Gewerbe

    vermietet

    Nebengebäude ist vermietet

  • Gastronomie

    leerstehend

    Hotel- und Gastgewerbe wurde betrieben, Betrieb ruht derzeit

Aufteilung

Etage 0

  • Küche
  • Flur
  • Aufenthaltsraum
  • Werkstatt
  • Büro
  • WC
  • Speisesaal
  • Anrichte
  • Spülraum
  • Flurbereiche
  • Einzelzimmer
  • Doppelzimmer

Etage 1

  • Tagungsräume
  • Aufenthaltsräume
  • Flurbereiche
  • Einzelzimmer
  • Doppelzimmer
  • Apartment

Etage 2

  • Wohneinheit des Eigentümers
  • Einzelzimmer
  • Doppelzimmer
  • Abstellräume
  • WC
  • Dusche

Etage 3

  • Lagerfläche

Etage -1

  • Heizungsräume
  • Heizöllager
  • Sauna
  • Freizeiträume
  • Abstellräume
  • Lagerfläche
  • Waschküche
  • Tiefkühlzelle

Flurstücke

  • Königskrug, Flur 1 - 4
    1.276 m²
  • Königskrug, Flur 1 - 5
    3.796 m²

Zustand

gut

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bewertet. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau sowie teilweise allgemeiner Renovierungsbedarf. Wesentliche Bauschäden oder Baumängel sind nicht erkennbar, und es wurden keine Untersuchungen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringfügiger Unterhaltungsstau und teilweise allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In einigen Abstellräumen müssen die Wände neu verputzt bzw. mit einer Vorsatzschale verkleidet werden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise besteht ein Unterhaltungsstau und vereinzelt Renovierungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Buderus Ölheizung vermutlich aus dem Baujahr des Gebäudes; zweite Heizungsanlage, ein Dax Blockheizkraftwerk mit Vorratsbehälter, eingebaut 2017

Grundbuch

Blatt

4170

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung von Einwirkungen, die vom benachbarten Grundstück des Landes Niedersachsen ausgehen sowie Pflicht zur Errichtung und Unterhaltung eines Zaunes)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Königskrug 10, 38700 Braunlage

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
639.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld
Aktenzeichen
0002 K 0009/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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