Siehe Beschreibung in Hirschfeld
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grdst. bebaut mit
- freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem, massivem Einfamilienhaus mit tlw. ausgebautem DG; Baujahr ca. 1960/61; Wohnfläche EG/OG ca. 116,58 m² zuzügl. Nutzfläche KG u. DG
- eingeschossigem, unterkellertem massivem Garagengebäude (1 PKW-Stellplatz, Geräteraum), Bj. um 1977/78; Nutzfläche des Geräteraums ca. 21,53 m².
Umfangreiche Baumängel/-schäden (Feuchtigkeitsschäden; Dacheindeckung teilw. schadhaft), erheblicher Instandhaltungsrückstau (Holztreppen und Türelemente erneuerungsbedürftig) sowie Modernisierungsbedarf (keine Zentralhzg, unzeitgemäße Sanitärausstattung).;
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- WC-Raum
- Speisekammer
- Flur- und Treppenhausbereich
Etage 2
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Flur
Etage 3
- Einfach ausgebauter Raum
- Unausgebauter Dachbodenbereich
Etage -1
- Lager- und Haustechnikräume
Flurstücke
- Hirschfeld, Flur 112 - 8575 m²
Zustand
mangelhaftDie Fassade und Außenbauteile zeigen markante Witterungseinflüsse mit ausgewaschenem Anstrich und Putzschäden. Außentreppen-Podest und Balkongeländer sind schadhaft bzw. stark verschlissen, der Balkonfliesenbelag weist Frostschäden auf. Wandbereiche zeigen Feuchtigkeitsmerkmale und schadhafte Stellen, Torelemente sind korrodiert; Hausschwamm wurde nicht festgestellt.
Schäden
mittelFliesenbelag des Balkons mit Frostschäden (Abplatzungen etc.) behaftet
Schäden
mittelBalkongeländer von erheblichen Verschleißerscheinungen gekennzeichnet
Schäden
hochDacheindeckung schadhaft bzw. erneuerungsbedürftig
Feuchtigkeit
hochDurchfeuchtung mit Schimmel- und Stockfleckenbildung an OG-Decke, Wänden etc.
Sonstige
hochKellertreppe ohne Handlauf (Sicherheitsmangel)
Sonstige
hochGeländerhöhe der Geschosstreppe zum Dachgeschoss entspricht nicht den bauordnungsrechtlichen Vorschriften (tatsächliche Geländerhöhe ca. 70 cm statt mind. 90 cm) - Sicherheitsmangel
Feuchtigkeit
hochKellerwände weisen an mehreren Stellen markante Feuchtigkeitsmerkmale auf
Renovierungsbedarf
mittelHolztreppen und Türelemente erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelModernisierungsbedarf aufgrund fehlender Zentralheizung und unzeitgemäßer Sanitärausstattung
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung überwiegend mittels Öl-Heißluftofen mit zentraler Ölversorgung, 3 Metalltanks (je 1.000 l Inhalt), teilweise Elektro-Heizkörper, Esszimmer mit Kaminofen (für Festbrennstoffe) ausgestattet
Grundbuch
Amtsgericht
Kronach
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Kronach
Blatt
473
Bestandsverzeichnis
Hirschfeld, Flur , Flurstück 112/8
Lage
Zur Aumühle 13, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0047/ 2021
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.