Reihenwohnhaus in Mönchengladbach
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem zweigeschossigen, im Wesentlichen voll unterkellertem Reihenwohnhaus mit nicht zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, dass ca. 1951 in konventioneller Massivbauweise als Wiederaufbau nach Kriegszerstörung errichtet wurde, bebaut. Grundstücksgröße ca. 164 qm.
Aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit des Objekts durch den Gutachter handelt es sich um ein Risikoobjekt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Vorraum
- Treppenhaus
- Stall
Etage 2
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- Treppenhaus
Etage 3
- Kammern
- Speicherraum
Etage -1
- Kellerräume
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 109 - 109164 m²
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass es sich um ein Wertgutachten handelt und kein Schadens- oder Bausubstanzgutachten. Der Zustand des Gebäudes basiert auf einer optischen Begehung, ohne detaillierte Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz oder Schädlingsbefall. Instandhaltungsdefizite und Bauschäden werden geschätzt, jedoch nicht nach einer detaillierten Bauteilmethode ermittelt.
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach
Grundbuch
Mönchengladbach-Land
Blatt
3111
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 109
Nr. 1
Lage
Kabelstraße 80, 41069 Mönchengladbach, Land