Reihenwohnhaus in Mönchengladbach - Bild 1
Reihenwohnhaus in Mönchengladbach - Bild 2

Reihenwohnhaus in Mönchengladbach

Haus
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem zweigeschossigen, im Wesentlichen voll unterkellertem Reihenwohnhaus mit nicht zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, dass ca. 1951 in konventioneller Massivbauweise als Wiederaufbau nach Kriegszerstörung errichtet wurde, bebaut. Grundstücksgröße ca. 164 qm.
 
Aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit des Objekts durch den Gutachter handelt es sich um ein Risikoobjekt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
3.570 €/m²
Grundstück
57 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1951
Wiederaufbau nach Kriegszerstörung
1971
Umbau/Anbau mit Verkleidung der Vorderfront

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Vorraum
  • Treppenhaus
  • Stall

Etage 2

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Treppenhaus

Etage 3

  • Kammern
  • Speicherraum

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 109 - 109
    164 m²

Zustand

Das Gutachten stellt klar, dass es sich um ein Wertgutachten handelt und kein Schadens- oder Bausubstanzgutachten. Der Zustand des Gebäudes basiert auf einer optischen Begehung, ohne detaillierte Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz oder Schädlingsbefall. Instandhaltungsdefizite und Bauschäden werden geschätzt, jedoch nicht nach einer detaillierten Bauteilmethode ermittelt.

Grundbuch

Amtsgericht

Mönchengladbach

Grundbuch

Mönchengladbach-Land

Blatt

3111

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 109

    Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Risikoobjekt aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit des Objekts durch den Gutachter

    0 €

Lage

Kabelstraße 80, 41069 Mönchengladbach, Land

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Zusammenfassung

Verkehrswert
205.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach
Aktenzeichen
K 0019/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.