Reihenhaus in Troisdorf - Bild 1
Reihenhaus in Troisdorf - Bild 2

Reihenhaus in Troisdorf

Haus

Zweigeschossiges voll unterkellertes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und massiver Garage. Baujahr: ca. 1952; DG-Ausbau ca. 2006. Wohnfläche: 127 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum; EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse (überdacht); OG: Flur, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum; DG: Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile (offen), Bad.
Grundstücksgröße: 185 m²
Lage: Riemenschneiderstraße 7, 53842 Troisdorf-Mitte

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
240 m²
1.292 €/m²
Baujahr
1952
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2006
Dachgeschossausbau

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Wohnzimmer mit Küchenzeile (offen)
  • Schlafzimmer
  • Bad

Etage 2

  • Bad

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem mittleren Unterhaltungszustand mit Modernisierungs- und Instandhaltungsstau. Es bestehen Schäden wie eine defekte Pumpe im Pumpensumpf im Keller, ein maroder Jägerzaun sowie eine Fassade, die gestrichen werden sollte. Die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile wurde nicht explizit überprüft, wird jedoch unterstellt.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Pumpe im Pumpensumpf im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Maroder Jägerzaun

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade sollte gestrichen werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad im Obergeschoss ist nicht mehr zeitgemäß

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentral über die Gas-Kombitherme

Lage

Riemenschneiderstraße 7, 53842 Troisdorf, Mitte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.