Reihenhaus in Nordhorn - Bild 1
Reihenhaus in Nordhorn - Bild 2

Reihenhaus in Nordhorn

Haus

Reihenendhaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Teilweise unterkellert. Dachgeschoss voll ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
690 €/m²
Grundstück
308 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
14
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1959
Ursprüngliche Errichtung des Gebäudes
1972
Wohnzimmererweiterung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur
  • WC-Raum

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Flur
  • offener Balkon

Etage 3

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage -1

  • Abstellräume

Flurstücke

  • Osnabrück-Meppen, Flur 209 - 209
    308 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist deutliche Unterhaltungsrückstände auf und ist renovierungsbedürftig. Es gibt Fenster mit Einfachverglasung, die erneuerungsbedürftig sind, sowie fehlende Fußleisten und teilweise defekte Rollläden. Zudem wurden Stockflecken, Schimmel an der Badezimmerdecke, fehlende Balkonbrüstung, Windfedern mit Anstrichbedarf, fehlende Dachpfannen, Wasserschäden im Gäste-WC, Feuchtigkeitsschäden an der Fassade im Küchenbereich und stehendes Wasser auf der Dachterrasse festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    deutliche Unterhaltungsrückstände am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster mit Einfachverglasung sind erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    gering

    fehlende Fußleisten im Gebäude

  • Schäden

    mittel

    teilweise defekte Rollläden

  • Schimmel

    hoch

    Schimmel an der Decke im Badezimmer

  • Schäden

    hoch

    fehlende Brüstung am Balkon

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Windfedern am Balkon sind anstrichbedürftig

  • Schäden

    hoch

    fehlende Dachpfannen

  • Schäden

    hoch

    Wasserschaden im Gäste-WC

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an der Fassade im Bereich der Küche

  • Schäden

    mittel

    stehendes Wasser auf der Dachterrasse am Tag der Besichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, gasbefeuerter Kessel, Rippenheizkörper, Radiator

Lage

Magdeburger Straße 9, 48529 Nordhorn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
116.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0035/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.