Reihenhaus in Berlin - Bild 1
Reihenhaus in Berlin - Bild 2

Reihenhaus in Berlin

Haus

Es handelt sich laut Gutachten um ein Reihenmittelhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
67 m²
4.328 €/m²
Grundstück
151 m²
BRW: 620 €/m²
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    105 m²

    Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss ca. 67 m², Nutzfläche Kellergeschoss ca. 38 m², Wohn-/Nutzfläche ca

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Tegel-Gemeinde, Flur 2 - 2910/88
    6 m²
  • Tegel-Gemeinde, Flur 2 - 2911/88
    142 m²
  • Tegel-Gemeinde, Flur 2 - 2912/88
    3 m²

Zustand

befriedigend

Das Dachgeschoss wurde umfangreich erneuert, die Nassräume sind saniert und zeitgemäß. Es wurden jedoch einige Mängel festgestellt, darunter Schimmelbildung unterhalb der Gaube im Dachgeschoss sowie leichte Schimmelbildungen und Feuchtigkeitsspuren im Kellergeschoss, verursacht durch eindringende Nässe an der gartenseitigen Fenstertüranlage. Insgesamt heben sich werterhöhende und wertmindernde Eigenschaften aus baulicher Sicht auf.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung unterhalb der Gaube im Dachgeschoss festgestellt.

  • Schimmel

    gering

    Leichte Schimmelbildungen im Außenbereich des Kellergeschosses vorgefunden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichtere Feuchtigkeitsspuren auf dem Fertigparkettboden im Kellergeschoss, verursacht durch eindringende Nässe durch die gartenseitige Fenstertüranlage.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage im Kellergeschoss

Lage

Coesfelder Weg 13 H, 13507 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0039/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.