Mittelreihenhaus in Hamburg - Bild 1
Mittelreihenhaus in Hamburg - Bild 2

Mittelreihenhaus in Hamburg

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Fischbek Blatt 3725

Gemarkung Fischbek
Flurstück 3594, Gebäude- und Freifläche, Daerstorfer Weg 8m, Größe: 189 m²
Flurstück 3599, Verkehrsfläche, Daerstorfer Weg, Größe: 9 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Daerstorfer Weg 8m, 21149 Hamburg belegene Grundstück ist mit einem Mittelreihenhaus des Ursprungsbaujahres um 1960 (Anbau 1973) mit 2 Vollgeschossen, Satteldach und Keller bebaut. Die angesetzte Wohnfläche beträgt rd. 75 m²; sie ist verteilt auf 2 Ebenen, 3 Zimmer, Küche, 2 Sanitärräume, Flur-/Nebenflächen und 1 Dachterrasse. Das Objekt wird mutmaßlich vom Eigentümer genutzt.

Verkehrswert: 200.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 19.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75.2 m²
2.660 €/m²
Grundstück
39.15 m²
BRW: 516 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1973
Wesentliche Verbesserung von Grundrissen (Badeinbau, Strukturänderung)
2006
Modernisierung von Bädern
2006
Wesentliche Verbesserung von Grundrissen (Badeinbau, Strukturänderung)
2007
Modernisierung des Innenausbaus (teilweise)
2008
Modernisierung der Leitungssysteme (teilweise)
2009
Modernisierung der Heizungsanlage
2011
Modernisierung der Fenster und Außentüren

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsflur mit Treppenraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WC

Etage 2

  • Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Gäste-WC
  • Duschbad

Etage -1

  • Keller

Flurstücke

  • / nicht explizit genannt /, Flur 3599 - 3599
    9 m²
  • / nicht explizit genannt /, Flur 3594 - 3594
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Die baulichen Bestandteile der Außenanlagen befinden sich überwiegend in einem durchschnittlichen Zustand ohne größere Schäden, der Garten ist normal gepflegt. Am Dach sind deutliche Witterungsspuren sowie Algen- und Moosbewuchs vorhanden, zudem wurde eine Leckage an der Regenrinne festgestellt. An den Dachflächen, -überständen und -aufbauten des Hauptdaches sind keine größeren Schäden erkennbar.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden an der Decke des Wohnzimmers von außen erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Möglicher Instandsetzungsbedarf an der Dachterrasse aufgrund nicht einsehbarer Bodenbeläge und Geländerkonstruktion/-befestigung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung/Kessel, vermutlich Konvektoren und Steig-/Leitungen als Unterputzinstallation; Warmwasserbereitung zentral über die Heizung

Lage

Daerstorfer Weg 8m, 21149 Hamburg-Neugraben-Fischbek

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Harburg
Aktenzeichen
0616 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.