Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bonn

Mehrfamilienhaus

Grundstücke mit zwei Gebäuden für gemeinschaftliches Wohnen

Das Gebäude "Reuterstraße 12" ist voll unterkellert und dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss mit 18 Wohneinheiten mit gemeinschaftlich genutzten Küchen- und Badezimmern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 293 qm .

Das Gebäude der "Reuterstraße 12 a" ist nicht unterkellert und wurde zweigeschossig errichtet.
Darin sind 7 Zimmer vorhanden mit gemeinschaftlichen Räumen; die Wohnfläche beträgt rund 140 qm.

Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses und die damit verbundene tatsächliche Nutzung entspricht nicht den Genehmigungsunterlagen der Bauakte

Zubehör: 3 Einbauküchen mit einem Wert zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung von ca.
12.000,00 Euro.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
433 m²
3.099 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Instandhaltung & Modernisierung

1973
Errichtung des Gebäudes Reuterstraße 12a
1974
Errichtung des Gebäudes Reuterstraße 12a

Flurstücke

  • Poppelsdorf, Flur 2 - 3680
    n/a m²
  • Poppelsdorf, Flur 2 - 3687
    n/a m²
  • Poppelsdorf, Flur 2 - 2672/36
    n/a m²
  • Poppelsdorf, Flur 2 - 3689
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Der Gutachter weist auf eine pauschale Wertminderung von 5.000 EUR aufgrund des aktuellen Zustands hin, ohne eine detaillierte Kostenkalkulation vorzunehmen. Es liegen keine Bauteilöffnungen vor, sodass Aussagen zu Schäden wie Holzzerstörer, Rohrleitungsfraß oder statischen Problemen unvollständig und unverbindlich bleiben. Zudem besteht eine rechtliche Unsicherheit bezüglich des wohnlichen Ausbaus im Dachgeschoss, der nicht genehmigt ist.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmel in einem Badezimmer des Gebäudes Reuterstraße 12a

  • Schäden

    mittel

    Undichtes Oberlicht

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Poppelsdorf

Blatt

209

Bestandsverzeichnis

  • Poppelsdorf, Flur 2, Flurstück 2672/36

    Nr. 1
    1 m²

  • Poppelsdorf, Flur 2, Flurstück 3689

    Nr. 2
    454 m²

Lage

Reuterstraße 12, 12A, 53113 Bonn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.342.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0008/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.