Mehrfamilienhaus in Kamen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Kamen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Kamen

Mehrfamilienhaus

Laut Gutachten handelt es sich um ein im Jahr 1958 gebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 2-geschossig.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohneinheit 1 (eigengenutzt). Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (rechts und links) wurden zu einer Wohnung zusammengelegt und werden als Wohneinheit 1 bezeichnet. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohneinheiten 2 (eigengenutzt) und 3 (unregelmäßig bewohnt, aber nicht vermietet). Im Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit 4 (vermietet). Im Keller befinden sich 9 Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohneinheit 1 beträgt 96,98 m², der Wohneinheit 2 beträgt 43,19 m², der Wohneinheit 3 beträgt 51,78 m² und der Wohneinheit 4 beträgt 61,26 m².
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 253,21 m².
Eine Innenbesichtigung der Wohnung im Dachgeschoss konnte nicht erfolgen.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
253.21 m²
754 €/m²
Grundstück
724 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1958
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    96.98 m²

    Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (rechts und links) wurden zu einer Wohnung zusammengelegt und be

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    43.19 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    51.78 m²

    unregelmäßig bewohnt, aber nicht vermietet

  • Wohnung

    vermietet
    61.26 m²

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 2
  • Bad/WC
  • Abstellkammer
  • Zimmer (Katzenzimmer)
  • Hochterrasse

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Elternschlafzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellkammer
  • Küche
  • Bad

Etage 2

  • Wohnzimmer (Durchgangsraum)
  • Küche/Essen
  • Flur 1
  • Bad
  • Kind
  • Eltern

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 11 - 707
    724 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Mängel auf, darunter stark beschädigte Türen und Zargen, beschädigte Heizkörper sowie Fenster in mangelhaften Zustand mit Schimmelpilzbildung an den Außenwänden. Fußbodenbeläge sind unsachgemäß verlegt, das Badezimmer ist kernsanierungsbedürftig und die Küche stark verschmutzt mit mangelhafter Decke. Außenanlagen und Fassade sind ungepflegt und sanierungsbedürftig, Treppenhaus und Kellergeschoss zeigen Schäden und Sanierungsbedarf.

  • Schäden

    hoch

    Türen und Zargen sind stark beschädigt und teilweise fehlerhaft eingebaut.

  • Schäden

    mittel

    Heizkörper sind beschädigt.

  • Schimmel

    hoch

    Oberhalb der Fenster an den Außenwänden besteht durchgehende Schimmelpilzbildung.

  • Schäden

    mittel

    Fußbodenbeläge sind unsachgemäß verlegt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Badezimmer ist kernsanierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Küche weist starke Verschmutzungen auf, Decke ist mangelhaft verputzt, Eckschutzschienen sind abgerissen.

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen sind ungepflegt und teils baulich mangelhaft, mit altersbedingten Abnutzungen und unsachgemäßen Eigenkonstruktionen.

  • Schäden

    mittel

    Klingelanlagen befinden sich in einem schlechten Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Eingangspodest aus Kunststein ist gebrochen.

  • Schäden

    mittel

    Wohnungseingangstür hat eine beschädigte Zarge.

  • Schäden

    mittel

    In der Wohnung links (1. OG links) sind Laminatfußbodenbeläge teilweise unsachgemäß und mangelhaft verlegt.

  • Schäden

    mittel

    Innentüren mit beschädigten Türblättern und Zargen.

  • Schäden

    mittel

    Badezimmerbodenfliesen sind mangelhaft verlegt.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelpilzbildung über einem Fenster im Schlafzimmer und im straßenseitigen Kinderzimmer im Deckenbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung rechts (1. OG rechts) befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand.

  • Schäden

    hoch

    Türen und Zargen in der Wohnung rechts sind stark beschädigt und teilweise fehlerhaft eingebaut.

  • Schäden

    mittel

    Heizkörper in der Wohnung rechts sind beschädigt.

  • Schäden

    hoch

    Fenster in der Wohnung rechts sind in mangelhaften Zustand; oberhalb der Fenster an den Außenwänden besteht Schimmelpilzbildung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brennwerttherme) mit außenliegendem Abgasrohr

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 011, Flurstück 707

    724 m²

Lage

Kurt-Schumacher-Str. 5, 59174 Kamen, Heeren-Werve

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
191.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.