Mehrfamilienhaus in Meerbusch
Objekt laut Gutachten:
2-geschossiges Dreifamilienhaus, überwiegend Satteldach, Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr fiktiv geschätzt 1989 aus Gebäudemix Vorderhaus mit Anbau, teilunterkellert, Außenanlagen. Gesamtwohnfläche ca. 223 m². EG ca. 95m², OG ca. 86m², DG ca. 42 m².
Lage: Kapellenstraße 20, 40670 Meerbusch-Osterath
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDie Bewertungsobjekte werden zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt.
Flurstücke
- Osterath, Flur 10 - 744n/a m²
- Osterath, Flur 10 - 745n/a m²
- Osterath, Flur 10 - 128n/a m²
Zustand
Der Gutachter unterstellt die Funktionsfähigkeit der Bauteile und Anlagen, ohne diese technisch zu prüfen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wurde keine differenzierte Bestandsaufnahme oder Bauschadensbegutachtung durchgeführt, sodass mögliche Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse nicht umfassend bewertet wurden.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Unterhaltungsstau, Maler- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme, Heizkörper/ Warmwasser E-Durchlauferhitzer
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Osterath
Blatt
779
Bestandsverzeichnis
Osterath, Flur 10, Flurstück 744
Osterath, Flur 10, Flurstück 745
Osterath, Flur 10, Flurstück 128
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wegerecht
LastenWegerecht an den Grundstücken Osterath Flur 10 Nr. 744 (Blatt 4598-4606), Nr. 745 (Blatt 1030) und Flur 10 Nr. 128 (Blatt 0010). Die Einräumung/Gestattung des Wegerechts erfolgt unentgeltlich.
Lage
Kapellenstr. 20, 40670 Meerbusch, Osterath