Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnungen, Scheune in Bad Salzuflen
Lt. Wertgutachten ist das Grundstück mit einer nicht unterkellerten, massiv errichteten 1-geschossigen Scheune (Baujahr unbekannt) mit nicht ausgebautem Satteldach bebaut. Ein Restwert wird dem Gebäude gutachterlich nicht beigemessen, so dass der Bodenwert den Verkehrswert darstellt. Grundstücksgröße: 1.332 m².
Bad Salzuflen Blatt 26224, 26226, 26227 und 26228:
Das Grundstück ist im nördlichen Teil mit einer Carportanlage…
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Garderobe
- Hobbyraum
- Bad und WC
- Loggia
- Wohnzimmer
- Ankleide
- Hausanschlußraum
- Küche
- Esszimmer
- Terrassen
Etage 2
- Wohngalerie
- Flur
- Bad
- Hobbyraum
- Schlafzimmer
- Flur
- Wohn-/Schlafzimmer
- Wintergarten
- Esszimmer
- Küche
- Bad
Etage 3
- Flur
- Bad
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Schlafzimmer
- Bad
- Balkon
Etage 4
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Flur
Flurstücke
- Werl-Aspe, Flur 2 - 6352.516 m²
Zustand
mangelhaftDie baulichen Anlagen konnten nicht besichtigt werden, daher ist der genaue Zustand unbekannt. Es bestehen erkennbare Baumängel wie abgängige Holztore, schadhafte und teilweise abgängige Dacheindeckung, Durchfeuchtung des Mauerwerks sowie vernachlässigte Außenanlagen. Die Ursachen und Kosten für die Behebung der Schäden sind unklar und bedürfen eines speziellen Bauschadensgutachtens.
Schäden
hochabgängige Holztore
Schäden
hochschadhafte, z.T. abgängige Dacheindeckung und Dachüberstände
Feuchtigkeit
hochDurchfeuchtung des Mauerwerks
Renovierungsbedarf
mittelvernachlässigte Außenanlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, zumindest in Teilbereichen als Fußbodenheizung
Lage
Mühlenbrink 19, 32107 Bad Salzuflen, Werl-Aspe