Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Sassenberg
Nach dem Gutachten handelt es sich bei dem zu bewertenden Objekt um eine landwirtschaftliche Hofstelle mit einem Wohnhaus und 3 weiteren Gebäudekomplexen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohntWohnhaus wird von der Eigentümerfamilie zu Wohnzwecken genutzt
Büro
Ehemaliges Wohnhaus wird gemäß Nutzungsänderung als Büro/Lager/Wirtschaftsgebäude genutzt
Gewerbe
Gerätehalle wird als Wirtschaftsgebäude genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Füchtorf, Flur 148 - 1216.301 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist Baumängel, Bauschäden und Reparaturstau auf, deren genaue Ausmaße und Kosten nicht rechnerisch ermittelt werden können. Es besteht die Möglichkeit, dass bei der Behebung weiterer Schäden in der Bausubstanz unvermutete Schadensbilder auftreten. Eine detaillierte technische Prüfung durch einen Sondersachverständigen wird empfohlen, da das vorliegende Gutachten kein Substanzgutachten darstellt.
Renovierungsbedarf
hochSanierung der baualtersbedingt sanierungsbedürftigen, asbesthaltigen Dacheindeckung
Renovierungsbedarf
mittelRückbau der nicht in den Bauakten verzeichneten Bauteile
Renovierungsbedarf
mittelVerfugung des Mauerwerks
Renovierungsbedarf
geringSchönheitsreparaturen
Renovierungsbedarf
hochAsbestzementdach am Gebäudeteil D1 ist baualtersbedingt erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
hochAsbestzementdach am Gebäudeteil C1 ist baualtersbedingt erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
hochGebäudeteil D1 ist aufgrund schlechten Unterhaltungszustandes nur eingeschränkt nutzbar
Renovierungsbedarf
mittelSämtliche Gebäudeteile befinden sich innen in einem unsanierten Zustand entsprechend dem Baujahr
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Sassenberg
Blatt
1771
Bestandsverzeichnis
Füchtorf, Flur 148, Flurstück 7
Nr. 124.347 m²Füchtorf, Flur 148, Flurstück
Nr. 2
Lage
Hägerort 12, 48336 Sassenberg, Füchtorf