Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bonn
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Ladenlokal (Teileigentum) in einem Wohn- und Geschäftshaus im Bonner Stadtteil Dottendorf, Hausdorffstraße 326.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 122 qm.
Laut Teilungserklärung sind neben dem Berwertungsobjekt drei Wohnungen in dem Gebäude vorhanden.
Kontaktdaten:
Rechtsanwalt Ulrich Potthoff
51491 Overath als Unterbevollmächtigten.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
vermietet122 m²Mietfläche der Einheit ca. 122 m² im Erdgeschoss, inklusive Lager- und Nebenflächen. Im Keller ca.
Gewerbe
vermietet35 m²Fläche im Keller laut Mietvertrag 22 m², tatsächliche Fläche im Keller ca. 35 m², nicht alle Räume,
Flurstücke
- Dottendorf, Flur 9 - 130/8372 m² Anteil 375/1000= 139,5m²
Zustand
Das Gutachten stellt fest, dass es sich um ein Wertgutachten handelt und keine fachtechnische Untersuchung auf Baumängel oder Bauschäden durchgeführt wurde. Es wurden lediglich augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Bauteilöffnungen oder Entfernung von Abdeckungen. Eine pauschale Wertminderung von 5.000 EUR wurde als marktübliche Wertminderung aufgrund des Zustands angesetzt, ohne dass konkrete Schäden oder Renovierungsbedarf beschrieben werden.
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Dottendorf
Blatt
1829
Bestandsverzeichnis
Dottendorf, Flur 9, Flurstück 130/8
Nr. 1Anteil: 375/1.000 (37,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerk vom 08. November 2022
Zwangsverwaltungsvermerk
LastenZwangsverwaltungsvermerk vom 22. August 2023
Lage
Hausdorffstraße 326, 53129 Bonn, Dottendorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0058/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.