Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, - nur 1/2 Miteigentumsanteil - in Hückelhoven - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, - nur 1/2 Miteigentumsanteil - in Hückelhoven - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, - nur 1/2 Miteigentumsanteil - in Hückelhoven

Haus
laut Wertgutachten: einseitig angebautes, zwei geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Garage und 2021 errichtetem Carport, Wfl. ca. 104 m², Bj. ca. 1820. Es ist in herkömmlicher, solider Massiv-/ Fachwerkbauweise errichtet und hat eine normale Ausstattung. Es befindet sich in einem nicht so zufriedenstellenden Unterhaltungszustand.

ausweislich S. 14 des Wertgutachtens nicht bewohnt und nicht vermietet und ausweislich S. 21 bestehen folgende Mängel: Elektroleitungen müssen noch teilweise erneuert werden, Risse im Gebäude, Fassadensanierung,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
1.000 €/m²
Grundstück
218 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1820
vor 206 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2016
Modernisierung der Fenster und Außentüren
2017
Modernisierung der Heizungsanlage

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf erforderliche Modernisierungskosten von ca. 250 EUR/m² hin, was bei 100 m² Wohnfläche 25.000 EUR entspricht. Zusätzlich sind pauschale Kosten für Fassadensanierung (20.000 EUR) und Entfernung von Asbestplatten im Giebeldreieck (10.000 EUR) veranschlagt. Dies deutet auf erheblichen Renovierungsbedarf und das Vorhandensein von Schadstoffen hin.

  • Schäden

    mittel

    Risse im Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadensanierung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Asbestplatten im Giebeldreieck sind schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroleitungen müssen noch teilweise erneuert werden

  • Sonstige

    gering

    Fernwärme liegt bis zum Grundstück, ist aber nicht angeschlossen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung (Fernwärme), Ofen im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Erkelenz

Grundbuch

Grundbuch von Hückelhoven-Ratheim

Blatt

2453

Bestandsverzeichnis

  • Hückelhoven-Ratheim, Flur 57, Flurstück 407

    Nr. 7
    823 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Bergschädenverzicht - befristet

Lage

Bergstraße 12, 41836 Hückelhoven

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Zusammenfassung

Verkehrswert
104.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erkelenz
Aktenzeichen
0003 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.