Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Marl - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Marl - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Marl

Wohnung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine ETW im 2. OG ca. 57 qm nebst Kellerraum und Stellplatz BJ 1962 (fiktiv 1971), unbewohnt. Wertabschlag von ca. 14.000,00 EUR; u.a. Vandalismusschäden.

Ansprechpartner: Volksbank Niederrhein eG, Herr Hüfken, Tel.: 02802/ 9101052, Az 7026257-G3,

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
942 €/m²
Grundstück
1845 m²
BRW: 363 €/m²
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    56.88 m²

    Derzeitige Nutzung zu Wohnzwecken wird als Folgenutzung angesehen.

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung der Fenster der Wohneinheiten

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3,5 m²
  • Wohnen/Küche 30,2 m²
  • seitl. Flur 4,2 m²
  • Bad 1,7 m²
  • Schlafen 17,3 m²

Flurstücke

  • Marl, Flur 118 - 436
    1.845 m² Anteil 40,08/1.000stel= 73,8m²

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als mäßig mit deutlichem Unterhaltungsstau beschrieben. Offensichtliche Baumängel und Bauschäden wurden nur zerstörungsfrei erfasst, verdeckte Schäden können nicht ausgeschlossen werden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, es besteht Renovierungsbedarf.

  • Schäden

    hoch

    Deutliche Korrosionsschäden am Beton und der Bewehrung des Vordachs an der nördlichen Gebäudefassade (Teileinheit Nr. 1).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte Schaufenster und Türen des Teileigentums Nr. 1 mit bauzeittypischen Stahlrahmen und Einscheibenverglasung, erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Mehrere beschädigte Fassadenteile.

  • Schäden

    hoch

    Stillgelegter oder defekter Aufzug, Instandsetzung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage unbekannt, keine Inspektion möglich, keine Heizöl- oder Gasanschlüsse gefunden, Heizungsanlage außer Betrieb, keine Wartungsunterlagen, Energieträger unbekannt.

Lage

Bergstraße 29, 45770 Marl, Hüls-Süd

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
53.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0037/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.