Gewerbegrundstück als Erbbaugrundstück und Gewerbegrundstück mit Hallen und Büroteil sowie einem Betriebsinhaberwohnhaus in Espelkamp
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Grundstück Blatt 1966A Flur 8 Flurstück 309 um ein Gewerbegrundstück als Erbbaugrundstück in 32339 Espelkamp. Es ist mit einem Betriebsinhaberwohnhaus bebaut. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2008 zu einem Wohnhaus umgebaut. Durch die bestehenden Baulasten ist die Nutzbarkeit des Grundstücks zu Wohnzwecken eingeschränkt. Es ist mit einem Erbbaurecht belastet. Das Gebäude ist nicht Teil der Versteigerung.
Bei dem Grundstück Blatt 734A Flur 8 Flurstück 234 handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit Hallen und Büroteil sowie einem Betriebsinhaberwohnhaus in 32339 Espelkamp. Es liegen Baulasteneintragungen vor. Die Hallen sind aus den Jahren 1977 bzw. 1991 in Stahlrahmenbauweise errichtet. Der Bürotrakt ist in Mauerwerksmassivbauweise errichtet. Teilweise wurden Modernisierungen vorgenommen. Das Betriebsinhaberwohnhaus verfügt über eine Garage und ist in Mauerwerksmassivbauweise gebaut. Es ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 230qm.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Grundstück Flur 8 Flurstück 309 um ein Gewerbegrundstück als Erbbaugrundstück in 32339 Espelkamp. Es ist mit einem Betriebsinhaberwohnhaus bebaut. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2008 zu einem Wohnhaus umgebaut. Durch die bestehenden Baulasten ist die Nutzbarkeit des Grundstücks zu Wohnzwecken eingeschränkt. Es ist mit einem Erbbaurecht belastet. Das Gebäude ist nicht Teil der Versteigerung.
Bei dem Grundstück Flur 8 Flurstück 234 handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit Hallen und Büroteil sowie einem Betriebsinhaberwohnhaus in 32339 Espelkamp. Es liegen Baulasteneintragungen vor. Die Hallen sind aus den Jahren 1977 bzw. 1991 in Stahlrahmenbauweise errichtet. Der Bürotrakt ist in Mauerwerksmassivbauweise errichtet. Teilweise wurden Modernisierungen vorgenommen. Das Betriebsinhaberwohnhaus verfügt über eine Garage und ist in Mauerwerksmassivbauweise gebaut. Es ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 230qm.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Gäste-WC
- Eingangsdiele
- Abstellräume
- Durchgang zur Garage
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Badezimmer 3
- Abstellräume
- Flure
Flurstücke
- Espelkamp, Flur 8 - 23410.590 m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass die Feststellungen nur augenscheinlich und stichprobenartig erfolgten und Abdeckungen nicht entfernt wurden. Einzelne Bauteile wie Heizkörper, Fenster und Elektroinstallation wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Aussagen zu Baumängeln, Bauschäden und Standsicherheit sind eventuell unvollständig und nicht abschließend; für genauere Aussagen sind Detailuntersuchungen erforderlich.
Risse
geringRisse in der äußeren Schale der Umfassungswände
Risse
geringRisse in Fußböden
Energieeffizienz
Energieträger
Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Hybrid-Systeme; aufwendige zusätzliche Kaminanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Rahden
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenLeitungsrecht zugunsten der Stadt Espelkamp
Erbbaurecht
LastenVorkaufsrecht
LastenVorkaufsrecht zugunsten des Inhabers des Erbbaurechts
Insolvenzvermerk
BeschränkungenInsolvenzverfahren der Grundstückseigentümerin
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk eingetragen
Lage
Dr.-Max-Ilgner-Straße 2, 4 und 8, 32339 Espelkamp