Gewerbegrundstück als Erbbaugrundstück und Gewerbegrundstück mit Hallen und Büroteil sowie einem Betriebsinhaberwohnhaus in Espelkamp - Bild 1
Gewerbegrundstück als Erbbaugrundstück und Gewerbegrundstück mit Hallen und Büroteil sowie einem Betriebsinhaberwohnhaus in Espelkamp - Bild 2

Gewerbegrundstück als Erbbaugrundstück und Gewerbegrundstück mit Hallen und Büroteil sowie einem Betriebsinhaberwohnhaus in Espelkamp

GewerbeobjekteGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Grundstück Blatt 1966A Flur 8 Flurstück 309 um ein Gewerbegrundstück als Erbbaugrundstück in 32339 Espelkamp. Es ist mit einem Betriebsinhaberwohnhaus bebaut. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2008 zu einem Wohnhaus umgebaut. Durch die bestehenden Baulasten ist die Nutzbarkeit des Grundstücks zu Wohnzwecken eingeschränkt. Es ist mit einem Erbbaurecht belastet. Das Gebäude ist nicht Teil der Versteigerung.

Bei dem Grundstück Blatt 734A Flur 8 Flurstück…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
230 m²
4.630 €/m²
Grundstück
3.900 m²
BRW: 20 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
48
Jahre
Ertragswert
1.047.300 €
Sachwert: 2.066.100 €
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Eingangsdiele
  • Abstellräume
  • Durchgang zur Garage

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Badezimmer 3
  • Abstellräume
  • Flure

Flurstücke

  • Espelkamp, Flur 8 - 234
    10.590 m²

Zustand

Das Gutachten weist darauf hin, dass die Feststellungen nur augenscheinlich und stichprobenartig erfolgten und Abdeckungen nicht entfernt wurden. Einzelne Bauteile wie Heizkörper, Fenster und Elektroinstallation wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Aussagen zu Baumängeln, Bauschäden und Standsicherheit sind eventuell unvollständig und nicht abschließend; für genauere Aussagen sind Detailuntersuchungen erforderlich.

  • Risse

    gering

    Risse in der äußeren Schale der Umfassungswände

  • Risse

    gering

    Risse in Fußböden

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Hybrid-Systeme; aufwendige zusätzliche Kaminanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Rahden

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Leitungsrecht zugunsten der Stadt Espelkamp

  • Erbbaurecht

    Lasten

  • Vorkaufsrecht

    Lasten

    Vorkaufsrecht zugunsten des Inhabers des Erbbaurechts

  • Insolvenzvermerk

    Beschränkungen

    Insolvenzverfahren der Grundstückseigentümerin

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abschlag für den merkantilen Minderwert wegen nachteiliger Lage des Wohngebäudes

    0 €

  • Abschlag für den merkantilen Minderwert wegen nachteiliger Lage des Wohngebäudes in Euro (5 % des Er

    0 €

Lage

Dr.-Max-Ilgner-Straße 2, 4 und 8, 32339 Espelkamp

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.065.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rahden
Aktenzeichen
0004 K 0008/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.