Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Mönchengladbach

Laut Wertgutachten ist das zu bewertende Teileigentum (Gewerbeeinheit) im Erdgeschoss sowie Kellergeschoss Bestandteil einer Wohn- und Gewerbebebauung, historischen Ursprungs, bestehend aus einem zur Mülgaustraße hin gelegenen Gebäudeteil, der gemäß der Teilungserklärung als "Altbau" bezeichnet wird und einem rückwärtigen Gebäudeteil, der als "Neubau" bezeichnet wird.
Der als Altbau bezeichnete Gebäudeteil wurde ca. 1951 als Wiederaufbau nach Kriegszerstörung in konventioneller Massivbauweise, als ein im Wesentlichen dreigeschossiger, unterkellerter Baukörper, mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss gastronomisch genutzt, die Obergeschosse werden als Wohnungen genutzt. Der rückwärtige Gebäudeteil (Neubau) entstand vermutlich Anfang der 1990er Jahre. Er wird ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt.
Es handelt sich aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit um ein Risikoobjekt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.