Garage, Einfamilienhaus, mit angebauter Schwimmhalle

Laut Wertgutchaten handelt es sich bei dem Objekt um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1969; 181m² Wohnfläche) mit angebauter Schwimmhalle (Baujahr 1977; Nutzfläche 134m²) und Garage. Das Hauptgebäude wurde 2014 und 2020 modernisiert (Heizung, Fenster, Sanitär, Innenausbau). Die Schwimmhalle zeigt altersbedingte Instandhaltungsdefizite; eine Folgenutzung als Hobby- oder Wohnraumerweiterung ist denkbar, jedoch mit zusätzlichem Modernisierungsaufwand verbunden. Das Wohnhaus vermittelt insgesamt einen altersgerechten, teils vernachlässigten Eindruck; die Grundsubstanz scheint solide. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung basiert die Bewertung auf den Bauakten und den Aussagen des Miteigentümers.