Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Anteile an Garagenhoffläche, Zuwegungen und Grünflächen in Siegburg - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Anteile an Garagenhoffläche, Zuwegungen und Grünflächen in Siegburg - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Anteile an Garagenhoffläche, Zuwegungen und Grünflächen in Siegburg

Haus

1. Zweigeschossiges, voll unterkellertes, Einfamilienwohnhaus (Reihenendhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage. Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 133 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum; EG: Flur, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse; OG: Flur 3 Zimmer, Bad, Loggia; DG: Studio.
Grundstücksgröße 362 m².
2. weitere Garage.
Grundstücksgröße 15 m².
3. Anteil an Garagenhoffläche
Grundstücksgröße 596 m², hiervon 1/19 Miteigentumsanteil.
4. Anteile an Zuwegungen und Grünflache
Grundstücksgrößen 116 m², 101 m² und 126 m², hiervon jeweils 1/18 Miteigentumsanteil.
Lage: Steinwiese 30, 53721 Siegburg-Kaldauen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
133 m²
2.848 €/m²
Grundstück
362 m²
BRW: 540 €/m²
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • WC
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet)
  • Terrasse

Etage 2

  • Flur
  • 3 Zimmer
  • Bad
  • Loggia

Etage -1

  • Flur
  • 2 Kellerräume
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • Braschoß, Flur 38 - 274
    596 m² Anteil 1/18= 33,111m²
  • Braschoß, Flur 38 - 260
    116 m² Anteil 1/19= 6,105m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter beschreibt den Zustand der Immobilie als mittleren Unterhaltungszustand nach Außenbesichtigung, wobei übliche Schönheitsreparaturen nicht berücksichtigt wurden. Es wurden keine expliziten Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse genannt, jedoch wird ein pauschaler Abschlag von etwa 800 € für Instandsetzungen berücksichtigt. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht explizit geprüft, wird aber unterstellt.

  • Schäden

    mittel

    Fliesen an der Eingangstreppe gerissen und abgelöst

  • Schäden

    gering

    teilweise unebene Waschbetonplatten am Fußweg

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    mittlerer Unterhaltungszustand nach Außenbesichtigung, pauschaler Abschlag für Instandsetzung von ca. 800 € berücksichtigt

  • Sonstige

    mittel

    Gebäude ist nicht barrierefrei errichtet worden

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Angaben zur Heizungsanlage vorhanden; es handelt sich um eine Garage, die nicht beheizt ist.

Lage

Steinwiese 30, 53721 Siegburg, Kaldauen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
378.820 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.