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Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Anteile an Garagenhoffläche, Zuwegungen und Grünflächen in Siegburg
Grundstücksgröße 362 m².
2. weitere Garage.
Grundstücksgröße 15 m².
3. Anteil an…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Flur
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet)
- Terrasse
Etage 2
- Flur
- 3 Zimmer
- Bad
- Loggia
Etage -1
- Flur
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
Flurstücke
- Braschoß, Flur 38 - 274596 m² Anteil 1/18= 33,11m²
- Braschoß, Flur 38 - 260116 m² Anteil 1/19= 6,11m²
Zustand
befriedigendDer Gutachter beschreibt den Zustand der Immobilie als mittleren Unterhaltungszustand nach Außenbesichtigung, wobei übliche Schönheitsreparaturen nicht berücksichtigt wurden. Es wurden keine expliziten Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse genannt, jedoch wird ein pauschaler Abschlag von etwa 800 € für Instandsetzungen berücksichtigt. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht explizit geprüft, wird aber unterstellt.
Schäden
mittelFliesen an der Eingangstreppe gerissen und abgelöst
Schäden
geringteilweise unebene Waschbetonplatten am Fußweg
Renovierungsbedarf
mittelmittlerer Unterhaltungszustand nach Außenbesichtigung, pauschaler Abschlag für Instandsetzung von ca. 800 € berücksichtigt
Sonstige
mittelGebäude ist nicht barrierefrei errichtet worden
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Angaben zur Heizungsanlage vorhanden; es handelt sich um eine Garage, die nicht beheizt ist.
Abschläge Verkehrswert
430.581 €Zusätzlicher Abschlag aufgrund des Risikos der fehlenden Innenbesichtigung
430.581 €
Lage
Steinwiese 30, 53721 Siegburg, Kaldauen