Garage, Einfamilienhaus in Heinsberg - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Heinsberg - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Heinsberg

Haus

Fertiggestelltes Bestandsobjekt in Form eines mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Reihenendhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Garage bebauten Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
107 m²
2.411 €/m²
Grundstück
107 m²
BRW: 160 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    107 m²

    Wohnflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt ca. 107 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Wärmedämmung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Oberputz
2006
Erneuerung der Heizungsanlage
2006
Erneuerung der Fenster und Fensterbänke

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 7,5 m²
  • Gäste WC 3,8 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Wohnzimmer 14,1 m²
  • Esszimmer 12,1 m²
  • Wintergarten 24 m²

Etage 2

  • Flur 4,2 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Kind 1 7,2 m²
  • Kind 2 11,1 m²
  • Kind 3 6,5 m²
  • Eltern 13,8 m²

Zustand

gut

Der Bau- und Unterhaltungszustand wird als durchschnittlich gut eingeschätzt. Bei der äußeren Inaugenscheinnahme wurden Beschädigungen am Wintergarten festgestellt, wobei weitere Bauschäden oder -mängel nicht ausgeschlossen werden können. Eine vollständige Erfassung aller Schäden wurde nicht vorgenommen, daher wird eine vertiefende Untersuchung empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen am Wintergarten wurden bei der rein äußerlichen Inaugenscheinnahme festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Nach Angabe des Eigentümers wurde in 2006 eine Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe installiert. Ob dies tatsächlich der Fall ist, konnte im Ortstermin nicht verifiziert werden.

Lage

Rossberg 14, 52525 ;Heinsberg;Waldfeucht, Kirchhoven

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
258.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heinsberg
Aktenzeichen
0091 K 0004/ 2022
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Erben

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.