Garage, Einfamilienhaus in Freilingen - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Freilingen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Freilingen

Haus

Laut Wertgutachten:
eingeschossiges, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf Eckgrundstück; Wohnfläche ca. 101 m²; Baujahr ca. 1952; mit Heizöl befeuerte Warmluftheizung; normal gepflegter, dem Gebäudealter entsprechender Zustand mit gegebenem Modernisierungsbedarf; eingeschossiger, nicht unterkellerter Garagenanbau (Bj. 1965) und Wintergarten als Holzständerkonstruktion mit Doppelverglasung (Bj. 1989)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren ĂśberprĂĽfung.

Wohnfläche
101 m²
1.356 €/m²
GrundstĂĽck
101 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1986
Einbau von Kunststofffenstern mit Doppelverglasung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 4,9 m²
  • Bad 3,5 m²
  • KĂĽche 18,1 m²
  • Wohn- und Esszimmer 29 m²

Etage 2

  • Flur 4,9 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Zimmer 1 13,5 m²
  • Zimmer 2 12,3 m²
  • Zimmer 3 10,5 m²

Etage -1

  • WaschkĂĽche / Heizung 28,7 m²
  • Keller 1 8 m²
  • Keller 2 14,5 m²
  • Ă–llager 6,5 m²

FlurstĂĽcke

  • Freilingen, Flur 6 - 69
    1.193 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter beschreibt mehrere Schäden am Gebäude: Versottungsspuren am Kamin im Wohnzimmer und Speicher, zahlreiche Risse im Estrichboden der Waschküche, größere Feuchtigkeitsspuren mit Farb- und Putzabplatzungen an den Kellerwänden sowie Risse an der Außenfassade. Die Holzfensterläden zeigen stärkere Witterungsspuren, und die Außenanlagen sind altersbedingt teilweise abgesackt und leicht vernachlässigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gebäude befindet sich in einem normal gepflegten, dem Gebäudealter entsprechenden Zustand mit Modernisierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    An den Dachflächenfenstern sind Feuchtigkeitsschäden festzustellen.

  • Schäden

    mittel

    Die Trittschalldämmung der Holzdielenböden ist im gesamten Haus unzureichend.

  • Schäden

    mittel

    Im Dachgeschoss weisen die Türen teilweise Beschädigungen auf.

  • Schäden

    hoch

    Der Kamin zeigt im Wohnzimmer und im Speicher Versottungsspuren.

  • Risse

    mittel

    Im Estrichboden der WaschkĂĽche sind zahlreiche Risse vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    An den Kellerwänden sind teils größere Feuchtigkeitsspuren wie Farb- und Putzabplatzungen vorzufinden.

  • Risse

    mittel

    Die AuĂźenfassade weist Risse auf.

  • Schäden

    mittel

    Die Holzfensterladen zeigen stärkere Witterungsspuren.

  • Schäden

    mittel

    Die Betonplattenflächen der Außenanlagen sacken teilweise ab.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Das Grundstück / der Garten zeigt sich leicht vernachlässigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Ă–l

Warmluftheizung aus dem Baujahr, Brenner vermutlich aus 1983, Stahltank für ca. 4.600 Liter Heizöl aus dem Gebäudebaujahr

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk in Abteilung II, lfd. Nr. 1

Lage

MartinusstraĂźe 31, 53945 Blankenheim, Freilingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
137.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.