Garage, Einfamilienhaus in Minden
Laut Gutachten ist das 844 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Bj. 1978), eingeschossig mit Vollunterkellerung, ausgebautes Dachgeschoss und Doppelgarage (Bj. 1991).
Das Haus wurde als Mauerwerksbau mit Verblendmauerwerk und Satteldach mit Ziegeleindeckung erstellt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Ölzentralheizung erneuert in 1996; Nutzfläche EG 104 m² und OG 90 m².
Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden und wird eigengenutzt.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 10,3 m²
- Kind 2 9,2 m²
- Kind 3 11 m²
- Flur 4,7 m²
- Abstellraum 6,2 m²
- Wohnen / Essen 43,9 m²
- Eltern 15,5 m²
- Kind 1 11,7 m²
- Kochen 11,8 m²
- Bad / WC 5,1 m²
- WC 1,9 m²
- Flur 1 2,4 m²
- Vorraum Bad 1,9 m²
Etage 2
- Wohnen / Essen 23,4 m²
- Schlafen 10,9 m²
- Küche 9,4 m²
- Bad / WC 6,4 m²
- Abstellraum 3,3 m²
- Flur 5,7 m²
Zustand
Das Gutachten enthält keine spezifischen Aussagen zum Zustand des Gebäudes, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war und keine bautechnische Untersuchung durchgeführt wurde. Es wird ein mängelfreier Zustand für nicht einsehbare Bauteile unterstellt, ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es liegen keine Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor.
Renovierungsbedarf
geringDie Haustür ist anstrichbedürftig.
Schäden
mittelInstandhaltungsstau bei der Heizung.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Einbau um 1996 / 1997 laut Bauakte
Grundbuch
Amtsgericht
Minden
Blatt
696
Bestandsverzeichnis
Leteln, Flur 3, Flurstück 801
Nr. 1844 m²
Lage
Letelner Heideweg 28, 32423 Minden, Leteln