Garage, Einfamilienhaus in Uedelhoven - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Uedelhoven - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Uedelhoven

Haus

Beschreibung:
Laut Gutachten mit einem eigengrenzüberbauten, unterkellerten II-geschossigen Einfamilienhaus mit ausg. Dachgeschoss (Bj. ca. 1997) und einer Garage bebaute Grundstücke (619 und 418 m²) in Blankenheim-Uedelhoven, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Lage im Flächennutzungsplan: gemischte Baufläche; Unterhaltungsstau, teilw. kleinere Bauschäden

Beschreibung:
Laut Gutachten mit einem eigengrenzüberbauten, unterkellerten II-geschossigen Einfamilienhaus mit ausg. Dachgeschoss (Bj. ca. 1997) und einer Garage bebaute Grundstücke (619 und 418 m²) in Blankenheim-Uedelhoven, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Lage im Flächennutzungsplan: gemischte Baufläche; Unterhaltungsstau, teilw. kleinere Bauschäden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
619 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Einheiten

  • Wohnung

    Wohnnutzung, freistehend, komplett unterkellert, Dachgeschoss komplett ausgebaut, 1 Vollgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Fußböden Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Diele mit Hauseingang und Treppenhaus
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wohnen / Essen
  • Küche
  • Speisekammer

Etage -1

  • Heizungskeller
  • Hobbyraum
  • Büro
  • Tankraum

Flurstücke

  • Uedelhoven, Flur 33 - 82
    418 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem baualtersgemäßen Zustand mit einem geringfügigen Unterhaltungsstau. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei erkennbar waren, ohne detaillierte Untersuchungen. Es wird empfohlen, vor Vermögensdispositionen eine vertiefende Ursachenforschung und Kostenermittlung durchzuführen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade teilweise überarbeitungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    gering

    Teilweise kleine Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich

  • Schäden

    gering

    Wandfliesen im Heizungskeller teilweise lose

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außentreppe und Hauseingang teilweise überarbeitungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingangsbereich überarbeitungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachüberstände teilweise überarbeitungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Einfriedungsmauer mit Feuchtigkeitsschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Lage

In den Eichen 16, 53945 Blankenheim, Uedelhoven

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
382.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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