Garage, Einfamilienhaus, mit einem Wohnhaus bebautes Erbbaurecht in Ahlen
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in Holztafelbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Mietfläche überschlägig: ca. 137 qm, Baujahr 2002) sowie Garage und Carport.
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich.
KI Dokumentenanalyse
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Zustand
mangelhaftDas Gebäude wurde nur von außen besichtigt, eine vollständige Beschreibung ist nicht möglich. Es sind horizontale Rissbildungen im Sturzbereich der Außenwände erkennbar, weitere Schäden oder Sanierungsbedarf können aufgrund fehlender Untersuchungen nicht ausgeschlossen werden. Das Gutachten ist kein Bausubstanzgutachten und enthält keine Aussagen zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Schadstoffbelastungen.
Risse
mittelHorizontale Rissbildungen im Sturzbereich oberhalb des Eingangsbereichs, einzelne Verblendersteine sind losgelöst / locker
Renovierungsbedarf
geringDer Anstrich des Carports ist in Teilen erneuerungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung gemäß Angabe der Baubeschreibung zum Bauantrag vom 14. Februar 2001
Grundbuch
Grundbuch
Ahlen
Blatt
14426
Bestandsverzeichnis
Ahlen, Flur 111, Flurstück 1164
Nr. 1634 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Erbbaurecht
LastenNr. 1Erbbauzins von 1.953,00 DM; Zustimmung des Eigentümers erforderlich zur Veräußerung, Belastung mit Grundpfandrechten und Reallasten.
Lage
Hermesweg 24, 59229 Ahlen, Dolberg