Garage, Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein 1 ½ geschossiges, teilunterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Der Spitzboden wurde bislang nicht ausgebaut. Ursprungsbaujahr vor 1930, Umbauten 1963, 1996/1997. Wohnfläche insgesamt: ca. 202 qm. EG: ca. 110 qm, DG: ca. 92 qm.
Es weist alters- und gebrauchsbedingte Abnutzungserscheinungen auf, wie sie dem Baujahr entsprechend üblich sind
Nebst in 1 ½ geschossigem, in Massivbauweise errichtetem Garagengebäude, BJ 1970, mit integrierter Durchgangstür. Hühnerstall und kleine Outdoorküche ist vorhanden. Heilquellenschutzgebiet.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohn- und Schlafzimmer mit Bad
- Abstellraum/Speisekammer
- Garderobe
- Gäste-WC
Etage 2
- Kinderzimmer
Zustand
Das Gutachten ist ein Wertgutachten und kein Bausubstanzgutachten. Die Beurteilung der Bausubstanz erfolgte nur nach optischem Eindruck, ohne Entfernung von Abdeckungen oder Prüfung der Funktionstüchtigkeit von Fenstern, Türen, Heizung oder Beleuchtung. Aussagen zu Baumängeln, Bauschäden oder statischen Problemen sind unvollständig und unverbindlich, da keine detaillierte Untersuchung erfolgte.
Renovierungsbedarf
geringIm Dachgeschoss fehlt in einem Raum die Verspachtelung der Rigipsplatten.
Renovierungsbedarf
geringDie Pflege der Dachterrasse ist leicht vernachlässigt worden; hier ist Wildwuchs in den Fugen vorhanden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Pufferspeicher vorhanden, Wärmeabgabe überwiegend über Wandheizkörper
Lage
Hahnenkampstraße 95, 32549 Bad Oeynhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0027/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.