Garage, Einfamilienhaus in Lügde - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Lügde - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Lügde

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, massiv, eingeschossig mit Garage, Baujahr 1937, Wohnfläche ca.171qm, Anbau 1967, Anbau und neuer Hauseingang 1998

betreibender Gläubiger: Sparkasse Hameln-Weserbergland, Tel. 05151 206-24209

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
171 m²
1.105 €/m²
Grundstück
793 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Ausbau des Badezimmers im Dachgeschoss
1995
Neuer Zählerkasten, Unterverteilung mit Kippschaltern, Drehsicherungen für Kraftstrom
1998
Haueingangsanbau mit Hauseingangstreppe
2000
Heizkessel im Keller und Austausch der Heizkörper
2010
Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, rollstuhlgerechtem Waschbecken und Haltegriffe

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 4,2 m²
  • Eingang/Diele 10,7 m²
  • Schlafzimmer 31,9 m²
  • Küche 14,5 m²
  • Wohnzimmer 21,8 m²
  • Flur 1,7 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 2 9,5 m²
  • Schlafzimmer 2 13,1 m²
  • Schlafzimmer 3 11,8 m²
  • Flur 6,8 m²
  • Badezimmer 3,2 m²
  • Flur vor der Treppe 4,4 m²
  • Arbeitszimmer 20,6 m²
  • Balkon 1,3 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf vorhandene Bauschäden und Baumängel hin, deren Wertminderung auf ca. 12.000 € geschätzt wird. Es erfolgte keine detaillierte Begutachtung dieser Schäden, weshalb eine genaue Bestandsaufnahme durch Fachgutachter notwendig ist. Zudem wird ein ungünstiger Grundriss und ein nicht leergeräumter Zustand als weitere wertmindernde Faktoren genannt.

  • Schäden

    mittel

    Deckenbeläge teilweise schadhaft im Wohnzimmer und Flur

  • Schäden

    mittel

    Stuckähnliche Verkleidung in der Diele schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit unter der Decke (Außenecke) im Erdgeschoss-Badezimmer

  • Schäden

    gering

    Teilweise Anstrichschäden an der Treppe zwischen Erd- und Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Fehlender Belag auf den Treppenstufen vom Keller- zum Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Badewannenarmatur und Spülkastenabdeckung im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizleitungen und warmwasserführende Leitungen im Keller sind nur zum Teil gedämmt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizleitungen im Altbau sind auf Putz verlegt

  • Schäden

    mittel

    Viele Abdeckungen der Schalter und Steckdosen fehlen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölkessel mit 2 Öltanks à 2.000 Liter, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Blomberg

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 2

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Blomberg, 21 L 1/25) eingetragen am 16.01.2025.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Blomberg, 21 K 7/25) eingetragen am 21.07.2025.

Lage

Goethestraße 2, 32676 Lügde, Lügde

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
189.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.