Garage, Einfamilienhaus in Nümbrecht
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten, 2010 fertig gestellten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück in 51588 Nümbrecht, Eichfeld 2.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 34,5 m²
- Kochen 14,5 m²
- Abstellen 4 m²
- Arbeiten 11 m²
- DU/WC 8 m²
- Flur 7,5 m²
- Hauswirtschaftsraum 8 m²
- Waschen 3,5 m²
Etage 2
- Kind 1 14,5 m²
- Kind 2 16,5 m²
- Kind 3 16,5 m²
- Schlafen 17,5 m²
- Flur 8 m²
- Bad/WC 9 m²
Flurstücke
- Eichfeld, Flur 2 - 156700 m²
Zustand
gutDie baulichen Anlagen und Außenanlagen sind gepflegt und gut instandgehalten, soweit vom öffentlichen Straßenraum erkennbar. Es wurden keine Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse gegeben. Ein fehlendes Kellergeschoss wird als Wertminderung betrachtet, jedoch betrifft dies nicht den baulichen Zustand des Gebäudes.
Sonstige
mittelDas Wohnhaus ist nicht unterkellert, was üblicherweise bei freistehenden Einfamilienhäusern vorhanden ist. Dies führt zu einer Wertminderung.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 2012 nachträglich Fotovoltaikanlage integriert, zwei jeweils 400 l Behälter für Warmwasser und Heizwasser, zusätzlich Kaminofen in Garage und Haus
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Eichfeld, Flur 2, Flurstück 156
Nr. 1700 m²
Lage
Eichfeld 2, 51588 Nümbrecht, Birrenbachtal