Garage, Einfamilienhaus in Bochum
Laut Wertgutachten ist das Grundstück Edersraße 24 in Bochum-Grumme bebaut mit einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Einfamilienhaus mit Pultdach und giebelseitig angebauter Garage, Baujahr 1963. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 qm. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem befriedigenden baulichen Zustand. Für den angebauten Wintergarten liegt keine Baugenehmigung vor. Im Kellergeschoss sind Feuchteschäden vorhanden.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehendfreistehendes Einfamilienhaus
Gewerbe
leerstehendgiebelseitig angebaute Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Abstellraum
- Flur
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer
- Wintergarten
- Küche
Etage 2
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Bad
- WC-Raum
Etage -1
- Flur
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Waschküche
- Trockenraum
- Abstell- und Lagerraum
Flurstücke
- Grumme, Flur 4 - 420629 m²
Zustand
befriedigendDas Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem befriedigenden baulichen Zustand. Im Kellergeschoss sind umfangreiche Feuchteschäden an Wand- und Deckenflächen sowie Rissschäden mit Feuchtigkeitsbefall vorhanden. Diese Feuchteschäden sind typisch für ältere Gebäude, jedoch wurden erhöhte Feuchtewerte festgestellt, was zu einer pauschalen Wertminderung von 5.000 Euro führt.
Risse
mittelRisse in den Decken festgestellt, bereits kurz nach Fertigstellung des Hauses aufgetreten.
Risse
mittelRisse im Kellermauerwerk vorhanden, ebenfalls kurz nach Fertigstellung aufgetreten.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeit im Kellergeschoss festgestellt, insbesondere am Bodenbelag und in Bereichen mit Rissschäden.
Renovierungsbedarf
mittelFenster wurden ca. 1980 überwiegend erneuert, ansonsten entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr und es wurden nur geringfügige Modernisierungen vorgenommen.
Energieeffizienz
Energieträger
Übergabestation im Kellergeschoss
Lage
Ederstr. 24, 44807 Bochum, Grumme