Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kaarst

Wohnung

Objekte laut Gutachten:
(Blatt 4598:
Wohnungseigentum nach dem WEG, 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 22 Aufteilungsplans) im 5. Obergeschoss des 14-geschossigen Mehrfamilienhauses Flachsbleiche 70, 41564 Kaarst; Baujahr: ca. 1969.
Das Sondereigentum an der v. g. Wohnung besteht zum Stichtag aus: 3 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Balkon, Kellerabstellraum. Wohnwertabhängige Gesamtwohnfläche: ca. 83,5 m2. Nutzfläche: ca. 6,0 m2 (Kellerabstellraum).

Lage:
Flachsbleiche 70, 41564 Kaarst

Blatt 4795
Teileigentum nach dem WEG, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Garageneinstellplatz Nr. 173 des Aufteilungsplanes. Baujahr ca. 1969

Lage:
Flachsbleiche 70, 72, 41564 Kaarst

Stadtsparkasse Mönchengladbach Ansprechpartner: Herr Motte Aktenzeichen: 230265/314-10 Telefon: 02161 / 279-3144

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83.5 m²
2.571 €/m²
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    Kellergeschoss: Müllraum, Müllaufzug, Heizungskeller, Flure und Abstellkeller der Wohnungseigentümer

  • Wohnung

    Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten, Wasch- und Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Flure und Abk

  • Wohnung

    Normale Geschosse: Jeweils vier Wohnungen (Vierspänner)

  • Gewerbe

    142 Garageneinstellplätze in grundstückseigenen Garagenhöfen

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen / Essen 29,5 m²
  • Schlafzimmer 16,5 m²
  • Kinderzimmer 14 m²
  • Küche 6,3 m²
  • Diele 4 m²
  • Flur an Bad 5 m²
  • Bad 3,8 m²
  • WC 1,3 m²
  • Balkon 13 m²

Etage -1

  • Kellerraum 6 m²

Flurstücke

  • Kaarst, Flur 23 - 511
    n/a m² Anteil 86,809/10.000

Zustand

befriedigend

Im Gutachten werden keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel festgestellt. Es sind jedoch defekte Türscharniere und eine Feuchteentwicklung in Raumecken erkennbar, möglicherweise bedingt durch mangelnde Dämmung der Außenwandbereiche. Insgesamt wird ein dem Baualter entsprechender Zustand unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteentwicklung im Bereich von Raumecken, ggf. aufgrund konstruktiv mangelnder Dämmung dieser Außenwandbereiche

  • Schäden

    gering

    defekte Türscharniere

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwertkesselheizung, Brenner 400 kW (Nennwärmeleistung)

Lage

Flachsbleich 70, 72, 41564 Kaarst

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
214.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0030 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.