Garage, Doppelhaushälfte in Holzwickede - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Holzwickede - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Holzwickede

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss, eingeschränkt begehbarem Spitzboden und Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und das Baujahr ist 1993. Hinsichtlich der Bauschäden wird die Einsichtnahme in das Gutachten empfohlen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155.42 m²
2.046 €/m²
Grundstück
353 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 4 - 798
    353 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 4 - 799
    87 m² Anteil 1/2= 43,5m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt fest, dass Rückstände und Schäden vorhanden sind, deren Beseitigungskosten auf etwa 50.000 € geschätzt werden. Es wurden nur visuell erkennbare Mängel und Schäden erfasst, ohne Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Materialien. Funktionsprüfungen technischer Einrichtungen wurden nicht durchgeführt, was auf einen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Schäden

    mittel

    Die Sichtschutzmauer zum Nachbar des Hauses Nr. 8 ist beschädigt (Putz- und Klinkerschäden).

  • Sonstige

    hoch

    Es fehlt eine Absturzsicherung an dem Lichtschacht.

  • Schäden

    hoch

    An der Brüstung des Balkons sind Putz- und Mauerwerksschäden sowie starke Rissbildungen sichtbar.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit getrennter Warmwasseraufbereitung (bereits erneuert)

Lage

Hilsmannsweg 6, 59439 Holzwickede

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
318.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Unna
Aktenzeichen
0002 K 0050/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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