Garage, Doppelhaushälfte in Bottrop
Laut Verkehrswertgutachten - erstellt nach Innenbesichtigung - handelt es sich um eine 1-geschössige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Dachgeschossausbau nebst vollunterkellerter Doppelgarage. Das Gebäude ist vollunterkellert. Baujahr 1994. Es sind Baulasten im Baulastenverzeichnis der Stadt Bottrop eingetragen.
Wohnfläche: ca. 158 m². Grundstücksgröße: 751 m².
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Diele/Garderobe 7,1 m²
- WC 2 m²
- Küche 14,1 m²
- Wohnen/Essen 48,4 m²
- Terrasse 5,1 m²
Etage 2
- Flur 6,5 m²
- Schlafen 21,1 m²
- Bad 10,8 m²
- Kind 2 20,4 m²
Etage -1
- Flur 1 m²
- Spitzboden 21,5 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 288 - 288751 m²
Zustand
gutDer bauliche Zustand des Gebäudes wird insgesamt als gut angesehen, es ist lediglich ein geringer Unterhaltungsstau erkennbar. Baumängel und -schäden wurden nur soweit aufgenommen, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Verdeckte Schäden oder Mängel können aufgrund der zerstörungsfreien Sichtprüfung nicht ausgeschlossen werden.
Schäden
mittelAn der straßenseitigen Dachrinne fehlt ein Fallrohr (rechts)
Renovierungsbedarf
mittelDie Außenanlagen sind zu rekultivieren und der Pool ist zu entsorgen
Feuchtigkeit
hochIm Kellerraum unter der Garage sind Feuchteschäden an der straßenseitigen Außenwand erkennbar
Schäden
geringIm Erker im EG ist eine Rolllade defekt
Risse
mittelIm Raum Schlafen im DG wurde ein Wandriss unterhalb der Dachschräge festgestellt
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Heizungsanlage Fabrikat Rapido mit Warmwasserspeicher
Grundbuch
Blatt
18668
Bestandsverzeichnis
Bottrop, Flur 171, Flurstück 288
Nr. 2751 m²
Lage
Haßlacherstr. 37, 46242 Bottrop