Garage, Doppelhaushälfte in Köln
Wohnhaus und Garage in 51107 Köln (Ostheim), Frankfurter Straße 855a.
Das 1.273 m² große Flurstück 1739 ist bebaut mit einem einseitig angebauten, I-geschossigen Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 290 m², ausgestattet mit Erdwärmepumpe mit Solarthermie, Fußbodenheizung; Baujahr 2013. Mittelmäßiger Unterhaltungszustand; tlw. Instandsetzungs- und Fertigstellungsbedarf. Das rund 250 m vom Hausgrundstück entfernte Flurstück 1671 am Hardtgenbuscher Kirchweg ist bebaut mit einer PKW-Garage als Blech-Fertigteilgarage.
Im Grundbuch sind zwei Eigentümer zu je 1/2 Anteil eingetragen.
Die 5/10 bzw. 7/10 Wertgrenzen sind in diesem Termin nicht zu beachten (§§ 85a, 74a ZVG).
Betreibende Gläubigerin: Tel. 06101 98911 572.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Merheim Blatt 8976, lfd. Nr. 1 17.000,00 €
- Gemarkung Merheim Blatt 8976, lfd. Nr. 3 1.163.000,00 €
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Schlafzimmer 24,5 m²
- Kinderzimmer 15,9 m²
- Kinderzimmer 15,2 m²
- Bad 9,2 m²
- Duschbad 5,6 m²
- Abstellraum 3,7 m²
- Flur 10,5 m²
Etage 1
- Bad 9,2 m²
- Duschbad 5,6 m²
- Abstellraum 3,7 m²
- Flur 10,5 m²
Etage 2
- Wohnküche 53,1 m²
- Schlafzimmer 13,7 m²
- Duschbad 5,3 m²
- Abstellraum 1,8 m²
- Flur 11,8 m²
- Terrasse (zu ¼) 8,2 m²
Etage 3
- Schlafzimmer 14,9 m²
- Kinderzimmer 14,3 m²
- Flur 1,7 m²
Flurstücke
- Merheim, Flur 14 - 167118 m² Anteil 1/2= 9m²
- Merheim, Flur 14 - 17391.273 m² Anteil 1/2= 636,5m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere instandsetzungsbedürftige Bereiche auf, darunter Treppenbeläge, Innentüren und den Balkonboden ohne Belag. Es gibt fehlende oder nicht passende Türen, streichbedürftige Wände, fehlende Fußleisten und Steckdosenabdeckungen sowie Feuchtigkeitserscheinungen an den Wänden im Garagen-Anbau unter der Terrasse. Zudem fehlen Verkleidungen an Verteilerschrank und Balkonwänden, und eine bodengleiche Dusche im Untergeschoss ist ohne Abtrennung.
Renovierungsbedarf
mittelteilweise instandsetzungsbedürftiger Treppenbelag
Renovierungsbedarf
mittelteilweise nicht passende Türen
Renovierungsbedarf
geringin mehreren Räumen fehlende Fußleisten
Renovierungsbedarf
geringteilweise streichbedürftige Wände
Schäden
geringfehlende Steckdosenabdeckung
Renovierungsbedarf
mittelteilweise instandsetzungsbedürftige Innentüren
Renovierungsbedarf
mittelteilweise fehlender Abschluss beim Bodenbelag
Schäden
mittelbodengleiche Dusche im Untergeschoss ohne Abtrennung
Schäden
geringfehlende Verkleidung des Verteilerschranks der Fußbodenheizung
Schäden
mittelBalkonboden ohne Belag
Schäden
mittelBalkonwände (OSB-Platten) ohne Verkleidung / Putz
Schäden
geringein Regenfallrohr ohne Abschluss
Renovierungsbedarf
mittelinstandsetzungsbedürftige Tür zum „Garagen“-Anbau unter der Terrasse
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitserscheinungen an den Wänden im „Garagen“-Anbau unter der Terrasse
Energieeffizienz
Energieträger
Erdwärmepumpe mit Solarthermie, Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Merheim
Blatt
8.976
Bestandsverzeichnis
Merheim, Flur 14, Flurstück 1671
Nr. 118 m²Merheim, Flur 14, Flurstück 1739
Nr. 31.273 m²
Lage
Frankfurter Str. 855 a, 51107 Köln, Ostheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0092 K 0002/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.