Garage, Doppelhaushälfte in Dormagen - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Dormagen - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Dormagen

Haus

Objekte laut Gutachten:
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, einfach ausgebauter Spitzboden (keine Wohnfläche), unterkellert, rd. 124 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1961, Garage, 2 Grundstücke (wirtschaftliche Einheit) mit 346 m² und 244 m² Grundstücksgröße.
Lage: Aloysiusstraße 16, 41541 Dormagen (Stürzelberg).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
262 m²
1.687 €/m²
Grundstück
124 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1979
Fenster
1990
Bad
1998
WC
1999
Heizung und Haustür
2007
Dach
2014
Garagentor

Aufteilung

Etage 1

  • Treppenhaus
  • Flur
  • Küche
  • Garderobe und WC
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Schlafzimmer

Etage 2

  • Treppenhaus
  • Dusche und Vergrößerung des Bades
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Schlafzimmer

Etage 3

  • Raum

Etage -1

  • Treppenhaus
  • Flur
  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Heizung-/Tankraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 268
    346 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 269
    244 m²

Zustand

befriedigend

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr und der Nutzung entsprechenden durchschnittlichen Zustand mit leichtem Instandhaltungs- und Renovierungsstau im Keller und Dachgeschoss. Es sind Kellerfeuchtigkeit und kleinere Schäden auffällig, jedoch keine wesentlichen Baumängel oder -schäden erkennbar. Weitere kleine Mängel und Gebrauchsspuren sind im Rahmen üblicher Instandhaltungs- bzw. Einzugsrenovierungsarbeiten zu beheben.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerfeuchtigkeit wurde festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erhaltungs- und Renovierungsstau im Kellergeschoss (KG) und Dachgeschoss (DG).

  • Schäden

    gering

    Kleinere Schäden sind auffällig, Details nicht näher beschrieben.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

ÖL-Zentralheizung mit Radiatoren, Konvektoren, Plattenheizkörpern; Öltank ohne Auffangwanne, aber mit Leckschutzauskleidung und Unterdruck-Leckanzeiger; Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer

Grundbuch

Blatt

342

Lage

Aloysiusstraße 16, 41541 Dormagen, Stürzelberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
442.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0031 K 0007/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.