Freistehenden Einfamilienhaus bebautes ebenes Grundstück in Saarbrücken

HausGrundstück

Grundstück lfd.-Nr. 1: Mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebautes ebenes Grundstück 444 m² an Einmündung von vielbefahrener Durchgangsstraße, Massivbau Baujahr 1904, Anbau Baujahr 1980, voll unterkellert mit Garage, EG ca. 117 m² Wohnfläche, DG ca. 72 m² Wohnfläche, eigengenutzt, Fenster teilweise modernisiert 2012/14, Dach Anbau 2016. Es besteht Modernisierungsstau (z.B. Ölheizung 1986, Dachdämmung), Sanierungsstau (z.B. erhebliche Fassadenschäden, Feuchte/Putzschäden KG) und Fertigstellungsstau (z.B. Innenausbau Dachgeschoss), Außenanlagen teilweise auf Fremdgrundstück. Das Haus ist insgesamt verputzt und gestrichen, teilweise mit erheblichen Rißschäden und Abplatzungen/Fehlstellen, Feuchteschäden am Sockel. 
Grundstück lfd.-Nr. 2: Ebenes Zufahrtsgrundstück 67 m², notwendig für eigene Zufahrt zur Garage und mit Wegerecht für Gemeinde belastet
Grundstück lfd.-Nr. 3: Grundstück 14 m², Teil der öffentlichen Verkehrsfläche (Gehweg/Straße) vor Anwesen „Hochstraße 31“ 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
189 m²
960 €/m²
Grundstück
444 m²
​
Baujahr
1904
vor 121 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    189 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, Modernisierungs- und Sanierungsstau, teilweise Fertigstellungsstau im DG,

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Anbau des Gebäudes
1986
Ölheizung installiert
2012
Teilweise Modernisierung der Fenster
2014
Teilweise Modernisierung der Fenster
2016
Dach des Anbaus erneuert

Flurstücke

  • Güdingen, Flur 1 - 1105/504
    444 m²
  • Güdingen, Flur 1 - 1106/504
    67 m²
  • Güdingen, Flur 7 - 86/2
    14 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist Modernisierungsstau (z.B. veraltete Ölheizung von 1986, fehlende Dachdämmung), Sanierungsstau mit erheblichen Fassadenschäden sowie Feuchte- und Putzschäden im Keller auf. Der Innenausbau des Dachgeschosses ist unvollständig, und die Außenanlagen befinden sich teilweise auf Fremdgrundstück. Das Gebäude zeigt erhebliche Rissschäden, Abplatzungen, Fehlstellen und Feuchteschäden am Sockel.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ölheizung aus dem Jahr 1986 ist veraltet und muss modernisiert werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachdämmung ist veraltet und muss modernisiert werden

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Fassadenschäden am Gebäude

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchte- und Putzschäden im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau im Dachgeschoss ist unvollständig (Fertigstellungsstau)

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen sind teilweise auf Fremdgrundstück und müssen geregelt werden

  • Risse

    hoch

    Erhebliche Rissschäden am verputzten und gestrichenen Haus

  • Schäden

    hoch

    Abplatzungen und Fehlstellen am Putz des Hauses

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden am Sockel des Gebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung 1986

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Güdingen, Flur 1, Flurstück 1105/504

    Nr. 1
    444 m²

  • Güdingen, Flur 1, Flurstück 1106/504

    Nr. 2
    67 m²

  • Güdingen, Flur 7, Flurstück 86/2

    Nr. 3

Lage

Bühler Straße 84, 66130 Saarbrücken

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
181.437 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Saarbrücken
Aktenzeichen
0048 K 0020/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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