Einfamilienwohnhaus in Hamburg - Bild 1
Einfamilienwohnhaus in Hamburg - Bild 2

Einfamilienwohnhaus in Hamburg

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lurup Blatt 6564 BV 1

Gemarkung Lurup, Flurstück 5374
Gebäude- und Freifläche, Luckmoor 7
Größe: 430 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus, unterkellert, zweigeschossig, Massivbau bebaut. Baujahr: 2010. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von etwa 189,29 m². Überwiegend mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard. Heizung/Warmwasser: Wärmepumpe mit Warmwassertechnologie, Fußbodenheizung im Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum, Sauna, Bad und ein weiterer Raum. Ein Wohnraum mit Essbereich und offener Küche sowie Flur, Gästezimmer, WC und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder und einen Flur. Eine Zwangsverwaltung ist eingerichtet.

Verkehrswert: 920.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.02.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
11.500 €/m²
Grundstück
189.29 m²
BRW: 780 €/m²
Baujahr
2010
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
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Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass nur offensichtliche und vorherrschende Merkmale ohne Zerstörung erfasst wurden. Es wird keine Haftung für versteckte oder verdeckte bauliche Mängel, Schadstoffe oder Schädlinge übernommen, und eine Mängelfreiheit des Objekts ist nicht gewährleistet. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch im Gutachten unterstellt.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Unterhaltungsstau an Dachrinne, Fassade, Wasserschaden im WC, defekte Alarmanlage, Fußleisten beschädigt

  • Sonstige

    mittel

    Fehlermeldung an der Heizungsanlage

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Warmwassertechnologie, Marke Thermia Diplomat

Lage

Luckmoor 7, 22549 Hamburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
920.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Altona
Aktenzeichen
0323 K 0004/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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