Einfamilienhaus in Berlin
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Reihenendhaus mit zwei Garagen, Wohnfläche: ca. 95 qm, Baujahre: 1974 (Wohnhaus), 1975 (1. Garage) und 1980 (2. Garage)
Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 27,7 m²
- Küche
Etage 2
- Kinderzimmer, gartenseitig 10,4 m²
- Kinderzimmer, strassenseitig 7,3 m²
- Elternschlafzimmer 14 m²
- Bad 6,2 m²
- Abstellraum 0,8 m²
- Flur 3,7 m²
Etage -1
- Partyraum
Flurstücke
- Fischeln, Flur 6 - 1009459 m²
- Fischeln, Flur 6 - 101019 m²
- Fischeln, Flur 6 - 100122 m² Anteil 1/7= 3,143m²
- Fischeln, Flur 6 - 100212 m² Anteil 1/7= 1,714m²
- Fischeln, Flur 6 - 101548 m² Anteil 1/5= 9,6m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist einen Renovierungsstau sowohl im Innenbereich (Türen, Wand-, Boden- und Deckenbeläge) als auch im Außenbereich (Terrasse, Pergola, Gartenanlage) auf. Die Heizungsanlage ist wirtschaftlich überaltert und bedarf eines Austauschs. Weitere Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden im Gutachten nicht explizit genannt.
Renovierungsbedarf
mittelRenovierungsstau innen an Türen, Wand-, Boden- und Deckenbelägen
Renovierungsbedarf
mittelRenovierungsstau außen an Terrasse, Pergola und Gartenanlage
Energieeffizienz
Energieträger
Die Heizungsanlage scheint wirtschaftlich überaltert zu sein.
Lage
Wilhelmstraße 89, 00000