Einfamilienhaus in Rinteln - Bild 1
Einfamilienhaus in Rinteln - Bild 2

Einfamilienhaus in Rinteln

Haus

Einfamilienhaus mit Anbauten, unterkellert, 102 m² ohne nordwestl. Anbau, Bj. ca. 1920

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
102 m²
​
Grundstück
256 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    102 m²

    Einfamilienhaus, zum Wertermittlungsstichtag leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Elektro-Sicherungskasten
2002
Einige Fenster
2022
Innenausbau, Elektrik, Wasserleitungen, Bad und WC, Heizungsanlage (inkl. gemieteten Flüssiggastank), Heizkörper, Geschossdeckendämmung, Änderung Grundriss und Schornstein

Aufteilung

Etage 1

  • Bad 8,4 m²
  • Gäste-WC 8,4 m²
  • Flur 8,4 m²
  • Abstellraum 8,4 m²
  • ehem. Stall 12,8 m²

Etage 2

  • Zimmer 1 17,5 m²
  • Zimmer 2 17,5 m²
  • Flur
  • Abstellraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 44 - 3
    256 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Feuchtigkeitsschäden auf, darunter Stockflecken, Putzabplatzungen und Salzausblühungen, insbesondere im ehem. Stallbereich und Keller. Einige Fensterscheiben sind blind, das Dach ist an mehreren Stellen undicht, und die Fugen der Fassade im ehem. Stallbereich sind erneuerungsbedürftig. Zudem sind die nördlichen Anbauten sanierungsbedürftig, mit teils mangelnder Wärmedämmung und fehlenden Sanitärräumen, was auf erheblichen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fugen der Fassade im ehemaligen Stallbereich sind erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nördliche Anbauten (ehemaliger Stall, Bad) sind insgesamt sanierungsbedürftig, Abriss wird angenommen.

  • Schäden

    mittel

    Einige An- und Ausbauten wurden nicht fachgerecht erstellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau in Teilbereichen sowie allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf am Gebäude.

  • Schäden

    mittel

    Einige Fensterscheiben sind blind (undicht).

  • Schäden

    hoch

    Dach ist an einigen Stellen undicht.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen im Keller altersentsprechend (Stockflecken, Putzabplatzungen).

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Salzausblühungen im ehemaligen Stallbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachüberstand ist abgängig (beschädigt).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlende Sanitärräume aufgrund Abriss des nordwestlichen Anbaus mit mangelbehaftetem Bauzustand und fehlender Baugenehmigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teils mangelnde Wärmedämmung an Decke und Wänden zum unbeheizten Dachboden.

  • Schäden

    mittel

    Schuppen ist überbaut und eingeschränkt nutzbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringe Raumhöhen, teilweise unter 2 Meter.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern, gemieteter Flüssiggastank auf dem Grundstück

Grundbuch

Blatt

140

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

Lage

Weseberg 5, 31737 Rinteln, Volksen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rinteln
Aktenzeichen
0008 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.