Einfamilienhaus in Leer (Ostfriesland) - Bild 1
Einfamilienhaus in Leer (Ostfriesland) - Bild 2

Einfamilienhaus in Leer (Ostfriesland)

Haus

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Garage und Schuppen)
Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden.
Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
49 m²
3.878 €/m²
Grundstück
1206 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1951
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1970
Abriss und Erweiterung des Wohnhauses
1970
Anbau rückwärtig (Hauswirtschaftsraum und Esszimmer)
2012
Erneuerung Gastherme

Aufteilung

Etage 1

  • Badezimmer 12,4 m²
  • Hauswirtschaftsraum 12,8 m²
  • Flur 12,9 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer 25,8 m²
  • Küche 12 m²
  • Esszimmer 23 m²
  • Schlafzimmer 14,8 m²
  • Zimmer 3 7,5 m²
  • Flur 6,5 m²

Etage -1

  • Abstellraum 7,6 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel auf, darunter gerissene Fliesen, teilweise undichte und feuchte Kellerbereiche sowie Putzschäden an der Fassade. Die Dachkonstruktion ist stark beschädigt mit defekter Dacheindeckung, maroden Holzbalken und sanierungsbedürftigen Dachrinnen. Aufgrund eingeschränkter Sichtverhältnisse im Dachboden können Material- oder Konstruktionsschäden nur begrenzt beurteilt werden, jedoch liegen nach äußerem Anschein keine Schädlingsbefälle vor.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller teilweise undicht und feucht

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Teilweise fehlende Mörtelstellen am First

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachrinnen sanierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Holzdachüberstand teilweise abgängig

  • Schäden

    hoch

    Defekte Dacheindeckung

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an den Holzbalken, teilweise marode

  • Schäden

    hoch

    Deckenverkleidung beschädigt, Tragfähigkeit nicht mehr gegeben

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Verfugung am Anbau

  • Sonstige

    gering

    Technische Ausstattung geringfügig (Strom)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Warmwasserbereitung, zusätzlicher Kaminofen im Flur im EG, im EG weitgehend Fußbodenheizung (ohne Schlafzimmer), sonst Flachheizkörper

Grundbuch

Lage

Weidenweg 12, 26789 Leer, Loga

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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