Einfamilienhaus in Schladen-Werla
Dreigeschossiges Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (2 WE), nicht unterkellert und eingeschossiges, nicht unterkellertes Hinterhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück ist mit Ausnahme eines kleinen Lichthofes vollständig überbaut.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
Dreigeschossiges Vorderhaus mit ausgebautem Satteldach, teilmassiv, mit zwei Wohneinheiten
Wohnung
Eingeschossiges teilmassives Hinterhaus mit ausgebautem Satteldach, mit einer Wohneinheit
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 24,3 m²
- Schlafen 8,3 m²
- Bad 6,8 m²
- Küche 6,5 m²
- Abstell 1,3 m²
- Flur 6,7 m²
- Küche 5,1 m²
- Bad 6 m²
- Schlafen 12,7 m²
- Wohnzimmer 24,3 m²
Etage 2
- Flur 13,7 m²
- Küche 9,5 m²
- Wohnen 17,1 m²
- Bad 4,8 m²
- Flur 12,6 m²
- Kind 14,2 m²
- Kind 11,6 m²
- Kind 12,1 m²
- Kind 7,3 m²
- Flur 7,9 m²
- Schlafen 48,3 m²
- Bad 11 m²
Zustand
befriedigendDer Gutachter stellt fest, dass Baumängel und Bauschäden nur erfasst wurden, wenn sie zerstörungsfrei oder offensichtlich erkennbar waren. Es wurden keine besonderen Untersuchungen zu Bauschäden oder gesundheitsgefährdenden Baustoffen durchgeführt, und die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde unterstellt, sofern keine gegenteiligen Hinweise vorliegen. Angaben zu Instandhaltung und Modernisierung sind Wertangaben ohne fachtechnische Prüfungen und können Renovierungsbedarf nicht ausschli e
Schäden
mittelMehrere Fußbodenfliesen sind beschädigt.
Sonstige
mittelKabel sind nicht fachgerecht verlegt.
Renovierungsbedarf
mittelDas Bad ist insgesamt in einem ungepflegten Zustand.
Sonstige
mittelDas Waschbecken ist nicht fachgerecht angeschlossen.
Schäden
mittelStufen der Holztreppe ins 1. OG sind unbehandelt und weisen Klebereste auf.
Sonstige
mittelEin Handlauf an der Holztreppe ist nicht vorhanden.
Risse
mittelIm Flur an der Wand zum Bad befindet sich ein vertikaler Riss über die gesamte Wandhöhe.
Schäden
mittelIn der Küche löst sich im Bereich der Sockelleisten der Putz von den Wänden.
Schimmel
mittelAn der Außenmauer sind Stockflecken zu erkennen.
Sonstige
mittelElektroleitungen im Wohnzimmer sind über Putz geführt und Steckdosen nicht fachgerecht angebracht.
Sonstige
mittelHeizkörper sind in mehreren Räumen nicht waagerecht montiert.
Schäden
mittelGeschossdecken in allen Geschossen sind schief.
Schäden
mittelVor die alten Fenster im 1. und 2. OG wurden Holzfenster mit Wärmedämmverglasung montiert.
Risse
mittelFassade des Vorderhauses weist mehrere Spannungsrisse auf.
Schäden
mittelAbplatzungen im Bereich der Regenabflussleitung und unterhalb der Dachgaube an der Fassade.
Schäden
hochQuerbalken zwischen 1. und 2. OG weist Abplatzungen auf, möglicher Feuchtigkeitsschaden.
Energieeffizienz
Energieträger
Die Heizung ist ca. 30 Jahre alt und muss zeitnah aufgrund steigender Anforderungen an die Energieeffizienz ausgetauscht werden.
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Hornburg
Blatt
4538
Bestandsverzeichnis
Hornburg, Flur 16, Flurstück 527
114 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sanierungsvermerk
LastenNr. 2Sanierungsvermerk
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 7Zwangsversteigerungsvermerk
Lage
Wasserstraße 21, 38315 Hornburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wolfenbüttel
- Aktenzeichen
- 0023 K 0030/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.