Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Kaltennordheim - Bild 1
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Kaltennordheim - Bild 2

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Kaltennordheim

HausGrundstück

Objekt 1: Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss), welches in traditioneller, massiver Bauweise um 1924 errichtet wurde. Später wurde ein Anbau als Wintergarten mit Holzlagerplatz vorgenommen (noch nicht ganz fertiggestellt). Daneben ist das Grundstück noch mit einem freistehenden kleinem Nebengebäude (einfach ausgeführt) bebaut. 
Objekt 2: Das Grundstück ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
621 €/m²
Grundstück
308 m²
BRW: 1 €/m²
Baujahr
1924
vor 102 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    140 m²
    Marktmiete: 4.620 €/Jahr

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Dachstuhl komplett neu errichtet
1990
Zwei Seiten der Fassade gedämmt
1990
Bad modernisiert
1990
Neue Böden in den Zimmern eingebracht
1990
Zentralheizung eingebaut

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur mit Treppenraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Bad
  • WC
  • Wintergarten (noch nicht ganz fertiggestellt)

Etage 2

  • WC auf halber Treppe
  • Flur mit Treppenraum
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4

Etage 3

  • Spitzboden

Etage -1

  • Treppenraum mit Verteilerflur
  • Heizungskeller
  • Waschküche
  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2

Zustand

befriedigend

Der Gutachter beschreibt einen anteiligen Renovierungs- und Instandhaltungsstau der Bausubstanz, der nur insoweit berücksichtigt wird, wie er zur Wiederherstellung des baualtersgemäßen Normalzustandes ohne werterhöhenden Charakter erforderlich ist. Es liegen keine nachhaltigen Gebrauchseinschränkungen oder gesundheitlichen Beeinträchtigungen durch Baustoffe, Bauteile oder Boden vor. Eine vollständige Zugänglichkeit des Objekts ist nicht gegeben, wodurch Modernisierungsmaßnahmen und Umbauten, die

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ein Teil des Erdgeschosses (Windfang, Treppenraum mit WC auf halber Treppe) ist noch nicht saniert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Wintergarten ist noch nicht fertiggestellt.

  • Schäden

    hoch

    Zwei Fassadenseiten sind noch mit Asbestplatten und ohne Wärmedämmung verkleidet.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Der gesamte Keller ist unsaniert und die Sperrschichten funktionieren nicht mehr voll.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung auf Ölbasis, Kamin im Wohnzimmer

Lage

Kirchtor 9, 36552 Kaltennordheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
86.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.