Einfamilienhaus in Königsee - Bild 1
Einfamilienhaus in Königsee - Bild 2

Einfamilienhaus in Königsee

Haus

Objekt 1: Einfamilienwohnhaus ; Baujahr ca. 1975 ; voll-unterkellert ; ausgebauter Spitzboden ; Garagen vorhanden ; 142 m² Wohnfläche ; ggf. Altlastenbelastung (Bodenbelastung) | Objekt 2: mit Bäumen bestockte Fläche | Objekt 3: mit Bäumen bestockte Fläche | Objekt 4: mit Bäumen bestockte Fläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
142 m²
1.131 €/m²
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 19 m²
  • Esszimmer 13,3 m²
  • Küche 11,2 m²
  • Terrasse 4,4 m²

Etage 2

  • Flur/Treppenhaus 11,2 m²
  • Zimmer 1 19 m²
  • Zimmer 2 5,4 m²
  • Zimmer 3 13,3 m²
  • Zimmer 4 11,2 m²

Etage 3

  • Zimmer 1 Spitzboden 6,4 m²
  • Zimmer 2 und Flur Spitzboden 5,6 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist einen Reparaturrückstau auf, darunter unfertige Sockelausbildung, Restarbeiten beim Fenstereinbau, feuchte bis nasse Kellerwände, einen defekten Kamin, eine nicht akzeptable Hauseingangstür sowie eine nicht normgerechte Kellertreppe ohne Absturzsicherung. Es wurden keine Untersuchungen zu versteckten Mängeln oder Altlasten durchgeführt. Die Bewertung basiert auf einer einfachen Inaugenscheinnahme ohne detaillierte Kostenberechnung.

  • Schäden

    mittel

    teilweise unfertige Sockelausbildung am Windfang

  • Schäden

    mittel

    Restleistungen beim Fenstereinbau am Windfang

  • Feuchtigkeit

    hoch

    teilweise feuchte bis nasse Kellerwände von 62 bis 100 Digits

  • Schäden

    hoch

    defekter Kamin (nach Angaben)

  • Schäden

    hoch

    versicherungstechnisch nicht akzeptable Hauseingangstür am Windfang

  • Schäden

    hoch

    nicht normgerechte Kellertreppe und fehlende Absturzsicherung

  • Schäden

    hoch

    fehlende Absturzsicherung der Obergeschosstreppe

  • Schäden

    mittel

    Elektrik mit nicht ausreichenden Brennstellen

  • Schäden

    mittel

    unterdimensionierte Leitungen für Heizung und Wasser

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    insgesamt unzureichende Wärmedämmung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Therme mit 160 l Warmwasserspeicher, defekter Kamin im Wohnzimmer

Lage

Thälmannplatz 15 a, 07426 Königsee

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.610 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0041/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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