Einfamilienhaus in Ostrohe - Bild 1
Einfamilienhaus in Ostrohe - Bild 2

Einfamilienhaus in Ostrohe

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Weddingstedt Blatt 1333

Gemarkung Ostrohe, Flur 001, Flurstück 26/5
Gebäude- und Freifläche, Spanngrund 19
Größe: 540 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit Einfamilienhaus bebautes Grundstück;
Spanngrund 19 in 25746 Ostrohe.

Verkehrswert: 142.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69.49 m²
2.043 €/m²
Grundstück
200.32 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Objekt ist unbewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Ostrohe, Flur 1 - 26/5
    540 m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist von außen als ausreichend zu beurteilen. Es wird ein einfacher, bewohnbarer Innenzustand ohne Obligo unterstellt. Renovierungsbedarf besteht insbesondere beim Heizkessel aus dem Jahr 1985, der ausgetauscht werden muss, sowie bei der Terrasse, die erhebliche Betonabplatzungen aufweist.

  • Schäden

    mittel

    Terrasse weist erhebliche Betonabplatzungen auf, Restwertansatz 2.500 €

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster teilweise noch einfach verglast mit einfachen Beschlägen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Baujahr 1985; Heizkessel ist überaltert und aus energetischen Gründen auszutauschen; Kosten für Austausch inkl. Deponie des Altkessels mit 13.500 € im Gutachten berücksichtigt.

Lage

Spanngrund 19, 25746 Ostrohe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
142.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.