Einfamilienhaus in Berlin
Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienwohnhaus bebaut (Neubau 2024). Die Fertigstellung ist noch nicht vollständig erfolgt. Das Objekt wird vom Eigentümer genutzt.
Wohnfläche: 149 m²
Nebenfläche: 57 m² (KG)
Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Hydraulikstation und 500 l Multifunktionsspeicher, Verteilung über Fussbodenheizung
Das Objekt ist unmittelbar an der Bahntrasse gelegen, die Errichtung einer Schallschutzmauer war erforderlich.
voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1 (Immissionsrecht, Wert 55.000,00 €)
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Küche
Etage 1
- Gäste-Bad im EG
Etage 2
- Bad im OG
Etage 4
- Flur
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Dachterrasse
- Bad im Staffelgeschoss
Etage -1
- Gäste-Bad im KG
Flurstücke
- 29222, Flur 4 - 2061615 m²
Zustand
gutDas Gutachten weist keine sichtbaren Mängel und Schäden am Gebäude auf. Ein konkreter Verdacht auf Hausschwamm besteht nicht, kann jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden. Es wurden keine Untersuchungen zu versteckten Mängeln, Baugrund, Altlasten oder schadstoffhaltigen Baustoffen durchgeführt, weshalb das Vorhandensein weiterer Mängel nicht ausgeschlossen werden kann.
Energieeffizienz
Energieträger
Luft-Wärmepumpe, Firma Vaillant, Typ "aeroTherm plus" mit Hydraulikstation + 500 l Multifunktionsspeicher, Verteilung im Haus über Fußbodenheizung
Grundbuch
Grundbuch
Berlin-Zehlendorf
Blatt
29222
Bestandsverzeichnis
, Flur 4, Flurstück 2061
Nr. 1615 m²
Lage
Salzachstraße 50, 14129 Berlin, Zehlendorf