Einfamilienhaus, (Rohbau) in Moorweg - Bild 1

Einfamilienhaus, (Rohbau) in Moorweg

Haus

 
Allgemein    
Grundbuch:   Moorweg, Blatt 1190, lfd. Nr. 1
Katasterbezeichnung:         Gemarkung Moorweg, Flur 11, Flurstück 16/19
Lage:  An der Ochsenweide 3
Fläche:          525 m²

Beschreibung        
Lage:  liegt in der Gemeinde Moorweg an der Straße „An der Ochsenweide“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 6,5 km.
           
Wohnhaus: 
Baujahr:         ca. 2018/19 (gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund)
Wohnfläche: ca. 214 m² (gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund)
Erdgeschoss:           2 Zimmer, 2 Küchen, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, Flur, Terrasse
(gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund)
Dachgeschoss:        3 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide, Flur
(gemäß Bauakte vom Landkreis Wittmund)
Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk tlw. mit Verblender
Dach: Walmdach überwiegend mit glasierten Tondachziegel
Zustand / Bauschäden:      Rohbauszustand mit Baumängeln und Bauschäden
           
Sonstiges:  
Versorgungsleitungen:       nicht vorhanden
Hofbefestigung:        nicht vorhanden
sonstige Nebengeb.:           nicht vorhanden
           
Hinweis:       Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
214 m²
556 €/m²
Grundstück
525 m²
BRW: 59 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Hauswirtschaftsraum (HWR)
  • Diele
  • Flur

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Ankleide
  • Flur

Flurstücke

  • Moorweg, Flur 11 - 16/19
    525 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wertermittlungsobjekt befindet sich im Rohbauzustand und konnte überwiegend nur von außen besichtigt werden. Es liegen keine Hinweise auf baubehördliche Beschränkungen, Altlasten, Hausschwamm oder vorhandene Maschinen vor. Eine abschließende Bewertung ist aufgrund des Rohbauzustands und eingeschränkter Zugänglichkeit nur eingeschränkt möglich.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Mauerwerksverbinder

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Auflageflächen von Mauerwerksstürzen zu gering

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Sockel-Isolierung schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Ausführung der Betonbauteile mangelhaft

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden an Holzüberständen durch Witterungseinflüsse

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung nicht vorhanden

Lage

An der Ochsenweide 3, 26427 Esens, Moorweg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
119.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen
0031 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.