Einfamilienhaus in Steinigtwolmsdorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Steinigtwolmsdorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Steinigtwolmsdorf

Haus

Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus, gelegen in 01904 Steinigtwolmsdorf, OT Weifa, Pestalozzistraße 22

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Wohnfläche
161 m²
​
Grundstück
500 m²
​
Baujahr
1913
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    500 m²

    Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, 2

Instandhaltung & Modernisierung

1902
Einbau eines Schornsteins in das Bestandsgebäude
1913
Nach Brand vollständiger Neubau auf vorhandener Teilunterkellerung
1925
Einbau einer Backstube und eines Verkaufsladens, Nutzung als Wohnhaus mit Bäckerei
1933
Erweiterung des Gebäudes um einen Anbau im EG und DG, Vergrößerung des Kellers
1970
Umbauten und Teilmodernisierungen (vermutlich in den 1970iger oder 1980iger Jahren)
1990
Neu Eindeckung der Süd-Ost Dachseite und Einbau von Dachflächenfenstern
2010
Großer Teilmodernisierung, vollständiger Dachgeschossausbau zur Nutzung als Einliegerwohnung, Einbau neuer Bäder im EG und DG, Einbau isolierverglaster Fenster, Einbau eines zentralen Ölheizkessels, sonstige Modernisierungen im Innenausbau

Flurstücke

  • Weifa, Flur 114 - 114
    500 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt soliden Gesamtzustand, weist jedoch ein nicht unerhebliches Maß an Baumängeln und Bauschäden auf. Umfangreiche Investitionen sind stichtagsnah erforderlich, darunter Abdichtungen gegen Feuchtigkeit, Sanierung der Kellerdeckenträger und Umfassungswände, Erneuerung der Dacheindeckung, Heizungsleitungen, Holzschutzmaßnahmen sowie Modernisierung des Wohnhausanbaus. Mittelfristig ist zudem der Austausch des Ölheizkessels notwendig.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Hausumlaufende Abdichtung gegen drückende und aufsteigende Feuchtigkeit muss erneuert werden.

  • Schäden

    hoch

    Sanierung der Kellerdeckenträger und der Umfassungswände erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Erneuerung der Dacheindeckung und Dachschalung auf der Nordwestseite notwendig.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Erneuerung der Heizungsleitungen erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Holzschutzmaßnahmen am Dachstuhl und sämtlichen Holzaußenbauteilen notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des gartenseitigen Wohnhausanbaus erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Mittelfristiger Austausch des Ölheizkessels notwendig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentraler Ölheizkessel, mittelfristig zu tauschen

Grundbuch

Amtsgericht

Bautzen

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Weifa

Blatt

226

Bestandsverzeichnis

  • Weifa, Flur , Flurstück 114

    500 m²

Lage

Pestalozzistraße 22, 01904 Steinigtwolmsdorf , OT Weifa

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0003 K 0028/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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